Appartamento All'asta In Corso Trieste, 25 - 10024 Moncalieri (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e cantina all'asta a moncalieri

Un appartamento all'asta con vista e veranda, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona servita di Moncalieri. Opportunità interessante per investitori o privati che vogliono acquistare casa all'asta con condizioni chiare e documentate.

L'immobile è un appartamento di 70,02 m² commerciali posto all'8° piano di un condominio dotato di ascensore. Interni composti da ingresso, cucinino, soggiorno, camera da letto, bagno e veranda; i pavimenti sono in ceramica, i serramenti in legno con vetrocamera e il riscaldamento è centralizzato con ventilconvettori (teleriscaldamento). È presente una cantina al piano interrato come pertinenza.

Punti di forza: luminosità per l'esposizione all'ultimo piano, veranda sfruttabile anche come spazio pratico per la caldaia a gas, dotazione di ascensore e servizio di teleriscaldamento che assicura confort termico. L'edificio è in buono stato di conservazione e la planimetria offre una distribuzione funzionale per una coppia o come investimento da mettere a reddito.

Trasparenza e criticità: sono state rilevate difformità (demolizione di tramezzi e modifica di bagno e cucinino, oltre alla realizzazione della veranda) regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria; costi stimati per regolarizzazione: obla­zione €1.000 + pratica in sanatoria €2.500 (importo indicativo nella perizia). Classe energetica APE registrata: E, IPE 104,55 kWh/m²·anno.

Posizione e servizi: ubicato in Corso Trieste, zona servita e ben collegata alla tangenziale sud di Torino; nelle vicinanze servizi di quartiere, negozi, mezzi pubblici e facilità di spostamento verso il centro e le direttrici autostradali. Condominio con spese ordinarie contenute e cantina come valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 70,02 m² (sup. commerciale)
• Piano: 8° (con ascensore)
• Località: Moncalieri, Corso Trieste 25
• Stato: buono stato di conservazione dell’edificio; unità con lavori interni e difformità da sanare (SCIA)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; veranda
• Classe energetica: E (IPE 104,55 kWh/m²·anno) — APE n. 20192078950050 (17/09/2019)

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