Appartamento All'asta In Via Real Collegio, 35, 10024 Moncalieri To, Italia Moncalieri, Torino - LOTTO 2536046

Descrizione

🏡 appartamento panoramico da ristrutturare all'asta a Moncalieri

All'asta: ampio appartamento storico con splendida vista sulla pianura piemontese, inserito in un contesto architettonico d'epoca nel cuore del centro storico di Moncalieri. Opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione in una posizione esclusiva, venduto all'asta giudiziaria.

L'appartamento (circa 117 m² commerciali) è posto al 3° fuori terra (secondo piano secondo la numerazione interna) e si affaccia su via Real Collegio con tre aperture sul fronte strada. Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile, tre camere e bagno; pavimenti in parte in cementine d'epoca e solaio in legno. Lo stato di conservazione è complessivamente scadente: necessita sostituzione infissi, rifacimento impianti, ristrutturazione bagno e lavori di ripristino del solaio ligneo.

Punti di forza: contest storico-artistico (palazzotto quattro-cinquecentesco) con vista panoramica, ampia superficie abitabile e cantina pertinenziale al piano terreno (soffitto a volta, altezza fino a 3,6 m). Contro e aspetti da valutare: assenza ascensore, impianti da rifare, incuria generale e formalità gravanti (ipoteca giudiziale iscritta e spese condominiali insolute). Valutazione peritale indicativa dell'immobile: €120.000 (OMV, perizia CTU).

Posizione e servizi: nel nucleo antico di Moncalieri, a pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Castello Reale (sito UNESCO). Zona residenziale collinare servita da linee di autobus per Torino, vicina a servizi sanitari (ospedale "Santa Croce"), scuole, negozi e mercato settimanale. Parcheggio in strada limitato; parcheggio multipiano a pochi minuti a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio storico
• Superficie: ca. 117 m² commerciali (alloggio ≈ 111 m² + ballatoio e cantina)
• Piano: 2° (3° fuori terra), senza ascensore
• Località: Moncalieri (Via Real Collegio, centro storico)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scadente
• Pertinenze: cantina al piano terreno
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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