Appartamento All'asta In Via Carlo Collodi N 12 - Moncalieri (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con veranda all'asta a Moncalieri

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pratica nella prima cintura di Torino, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo. Situato in un condominio ben servito, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria e presenta immediata possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Moncalieri (TO).

L'appartamento è di tipologia residenziale con superficie commerciale di 85 m², posto al piano terzo (4° f.t.) con accesso da vano scala e vano ascensore. Internamente si compone di cucina, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio; il balcone è chiuso da una veranda utilizzata come spazio accessorio. Al piano interrato è presente la cantina n.8 come pertinenza.

Lo stato conservativo è discreto con finiture d'epoca: pavimenti in marmo nelle stanze principali, serramenti in legno con vetro singolo, impianto elettrico vetusto e porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato con ripartitori; l'acqua calda è alimentata da una caldaia a gas posizionata sulla veranda. Si segnala una veranda non sanata dal punto di vista edilizio: la perizia indica non conformità e stima costi di demolizione e smaltimento pari a circa €1.000.

Punti di forza: metratura generosa per la zona, presenza di ascensore, cantina pertinenziale e posizione nella zona San Pietro, comoda alla circolazione verso Torino e ai servizi locali. Criticità e oneri: spese condominiali ordinarie annue indicate pari a €1.100; spese condominiali straordinarie deliberate €12.044,78 e morosità condominiale segnalata per complessivi €17.764 (ordinarie e riscaldamento). La procedura prevede la cancellazione delle formalità gravanti, con oneri a carico dell’aggiudicatario. All’ispezione risultava presente un occupante stabile, fattore da considerare per la presa di possesso.

La zona San Pietro di Moncalieri è una area residenziale periferica ben collegata a Torino, con servizi di urbanizzazione, parcheggi e collegamenti verso i quartieri Lingotto e Nizza Millefonti; il contesto è caratterizzato da edifici residenziali degli anni ’60-’70 e dotazioni urbane di vicinato facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (unità principale)
• Superficie: 85 m² superficie commerciale
• Piano: piano terzo (4° fuori terra) con ascensore
• Località: Moncalieri (TO), via Carlo Collodi n.12
• Stato: discreto, finiture d’epoca; presenza di veranda non conforme (costi demolizione stimati €1.000)
• Pertinenze: cantina n.8 al piano interrato
• Classe energetica: APE non reperito / attestato non in corso di validità

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