Attivita Commerciale All'asta In Via Amilcare Ponchielli N 43 Bis - Moncalieri (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa 16 m² con profondità extra all'asta a moncalieri

Questa autorimessa singola è proposta all'asta come opportunità d'acquisto immediata nel cuore della prima cintura di Torino. Soluzione ideale per chi cerca un posto auto coperto sicuro a pochi minuti dalla città, offerta tramite asta giudiziaria a Moncalieri.

L'immobile all'asta è un'autorimessa privata di 16 m² situata al piano interrato sotto cortile, accessibile tramite rampa con portone basculante metallico. La box misura internamente circa 2,52 x 6,60 m (profondità superiore al progetto), dotata di punto luce; l'unità è caratterizzata da un vano unico utile per parcheggio o deposito. Lo stato conservativo è funzionale ma l'area cantinata/autorimesse presenta segni di degrado e l'interno del box risulta attualmente ingombro: si consiglia sopralluogo per valutare lo sgombero e gli interventi necessari.

Punti di forza: posizione comoda con accesso diretto da via Amilcare Ponchielli, dimensioni reali leggermente maggiori alla media (profondità 6,60 m), ideale come soluzione per auto di medio-piccole dimensioni o come deposito. Criticità da considerare: la profondità rilevata non è conforme al progetto originale a livello di piano interrato (responsabilità e regolarizzazione strettamente in carico al condominio), e le parti comuni del piano interrato risultano in cattivo stato di manutenzione. Sono presenti spese condominiali insolute pari a € 539,11 (aggiornate al 04/07/2025) e spese ordinarie stimate annue di € 64,00. Le formalità trascritte saranno cancellate dalla procedura, con oneri indicativi a carico dell'aggiudicatario (stima indicativa spese di cancellazione: € 294 ciascuna).

Contesto: il complesso si trova in zona residenziale periferica di Moncalieri (quartiere San Pietro), con buona vicinanza ai servizi urbani e collegamenti verso Torino. La rampa di accesso e la posizione sotto cortile rendono l'autorimessa facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box singolo (categoria C/6)
• Superficie: 16,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) sotto cortile, accesso tramite rampa e portone basculante
• Località: Moncalieri, via Amilcare Ponchielli n. 43‑bis
• Stato: uso/deposito, interno ingombro, fabbricato interrato con segni di degrado; non conforme per profondità (6,60 m vs 5,00 m progetto) — regolarizzazione a carico del condominio
• Pertinenze: accesso da rampa, portone basculante metallico, punto luce interno
• Classe energetica: immobile non soggetto ad APE
• Rendita catastale: € 99,16
• Valore indicativo di mercato (perizia 31/07/2025): € 9.000,00
• Spese condominiali insolute: € 539,11 (al 04/07/2025); spese ordinarie annue € 64,00
• Note legali: pignoramento trascritto — cancellazioni e oneri a carico dell'aggiudicatario (costi indicativi per cancellazione trascrizioni riportati in perizia)

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