Magazzino All'asta In Via Piave, 1, 10024 Moncalieri To, Italia Moncalieri, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con accesso da cortile all'asta a moncalieri

Questo locale deposito in vendita all'asta a Moncalieri è un'opportunità pratica per chi cerca spazio di stoccaggio o una piccola rimessa in posizione semicentrale. L'immobile verrà ceduto tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o professionisti che sanno valutare una soluzione da sistemare a prezzi competitivi.

Il locale è un deposito catastato C/2 di 35 m² posto al piano interrato con altezza interna di 3,35 m. L'accesso avviene dalla rampa che conduce al cortile condominiale (porta non carrabile per limitata larghezza), pertanto la funzione è principalmente deposito/magazzino. Al sopralluogo il locale risultava occupato da materiale e non completamente libero da ingombri, ma alla data della perizia risulta libero. Impianti e finiture sono essenziali: pavimento in gres, pareti intonacate, serramento e porta in metallo; impianto elettrico presente ma senza fornitura attiva. Sono presenti tramezzi parziali e un controsoffitto non completato: interventi contenuti potrebbero essere necessari per la piena funzionalità.

Punti di forza: quota contenuta di superficie, buona altezza interna (3,35 m) che consente vari usi di deposito o piccolo laboratorio; ubicazione semicentrale a Moncalieri con facile accesso al tessuto urbano; immobile libero e pronto per l'acquisto all'asta. Criticità da considerare: piano interrato con scarsa luminosità e accesso non carrabile, possibile necessità di regolarizzazioni catastali e/o edilizie (preventivo per le pratiche indicato in perizia). Le spese stimate per la regolarizzazione sono complessivamente circa € 3.200.

Zona e servizi: il bene è situato nel quartiere Borgo San Pietro, in prossimità di servizi urbani e collegamenti verso Torino; traffico e servizi sono adeguati alla destinazione d'uso commerciale/di deposito. Parcheggi pubblici limitati in strada, ma l'accesso al cortile condominiale facilita le operazioni di carico/scarico a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / locale interrato (categoria C/2)
• Superficie: 35,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato (altezza interna 3,35 m)
• Località: Moncalieri (Via Piave 1) – quartiere Borgo San Pietro
• Stato: da verificare; immobile usato come deposito, libero alla data di perizia
• Pertinenze: accesso tramite rampa e cortile condominiale (porta non carrabile)
• Classe energetica: non reperibile / APE non disponibile
• Valutazioni peritali: valore di mercato lordo €14.000; stima nello stato di fatto €10.800; valore di vendita giudiziaria indicativo €11.000
• Regolarizzazioni stimate: circa €3.200 (sanatoria e nuove planimetrie catastali)

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