Garage All'asta In Via Piave, 1, 10024 Moncalieri To, Italia Moncalieri, Torino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito spazioso con accesso carrabile all'asta a moncalieri

Questo deposito di 80 m² è offerto all'asta in posizione comoda a Moncalieri: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio di stoccaggio o un piccolo magazzino con accesso carrabile. L'immobile viene venduto all'asta con contratto di locazione in essere, ideale anche per investitori in cerca di reddito immediato.

Il locale si trova al piano interrato con altezza interna di 3,35 m, caratteristica che rende agevole lo stivaggio e l'eventuale sistemazione di scaffalature o piccole attrezzature. Internamente presenta pareti intonacate e pavimento in piastrelle in gres 7x15; sono presenti serramenti metallici con vetro e una porta di accesso metallica. L'impianto elettrico esiste ma manca la fornitura attiva; è presente un contatore acqua di derivazione condominiale ma, come riferito, non vi è effettiva erogazione al momento del sopralluogo. Attualmente il locale è utilizzato come deposito e risulta in gran parte occupato da materiale.

Tra i punti di forza: accesso carrabile tramite rampa dal cortile di Via Piave n.1, soffitto alto (3,35 m) e posizione semicentrale del quartiere Borgo San Pietro, con buone possibilità di gestione logistica. L'immobile è locato con contratto 6+6 stipulato il 20/02/2019 (registrato 04/03/2019) con canone annuo dichiarato di €2.880,00, quindi rappresenta anche una fonte di reddito per l'acquirente. Segnaliamo che, come indicato in perizia tecnica, eventuali difformità edilizie o catastali sono regolarizzabili; stima spese per regolarizzazione indicata in €3.000.

La zona Borgo San Pietro è ben collegata a Torino e dispone di servizi di viabilità, attività commerciali di quartiere e spazi per carico/scarico nelle immediate vicinanze. Il traffico è sostenuto ma l'accesso al cortile e la rampa privata facilitano le operazioni di carico. Si tratta di una soluzione pratica per artigiani, commercianti o investitori che cercano un deposito con potenziale reddito da locazione in asta giudiziaria a Moncalieri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino
• Superficie: 80,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato (accesso da rampa carrabile)
• Località: Moncalieri (Via Piave 1) – quartiere Borgo San Pietro
• Stato: uso deposito, arredo/materiali presenti; impianti esistenti ma utenze non attive
• Pertinenze: accesso carrabile da cortile; porta metallica d’ingresso; soffitti h = 3,35 m
• Classe energetica: non reperibile (APE mancante)
• Occupazione: locato con contratto 6+6 (20/02/2019 - 28/02/2031), canone annuo €2.880
• Valutazione procedura: valore di vendita giudiziaria stimato €50.000 (valore di mercato €56.000)
• Note urbanistiche/legali: regolarizzazioni possibili (costi indicativi €3.000); verificare trascrizioni/iscrizioni e stato pignoramento in atti

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