Appartamento All'asta In Via Santa Maria 29 - 10024 Moncalieri (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a Moncalieri

Entra in scena questa opportunità all'asta: appartamento con grande terrazzo vivibile nel cuore della frazione Borgo Santa Maria a Moncalieri. Un'unità ideale per chi cerca spazio esterno privato e una soluzione da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di circa 80 m², posto al piano primo (2° f.t.) senza ascensore. Internamente si compone di ingresso con cucina open, due camere, disimpegno e servizio; l'ampio terrazzo frontalmente occupa buona parte della facciata (circa 60 m²) e conferisce grande potenzialità d'uso. Al piano interrato è presente una cantina (sub. 23) pertinenziale.

Punti di forza: il terrazzo molto esteso utilizzabile come vero prolungamento degli spazi abitativi e la posizione su via Santa Maria, vicino al mercato e ai servizi locali. Stato conservativo generale discreto; finiture datate ma mantenute. Impianti parziali: riscaldamento attualmente con stufa a pellet (caldaia rimossa), boiler elettrico per acqua calda in cucina; mancano le certificazioni di conformità e sono necessari interventi di adeguamento degli impianti.

Criticità e traccia trasparente per l'acquirente: la planimetria catastale e la facciata risultano non completamente conformi agli atti comunali e l'edificio presenta difformità sulla facciata (modifiche dei balconi e aperture) che potrebbero richiedere pratiche di sanatoria a carico del condominio. L'unità è attualmente abitata; spese condominiali ordinarie stimate in circa €600/anno, con una deliberata spesa straordinaria non ancora scaduta di €407. Non è presente un APE valido (assenza di attestato di prestazione energetica in corso).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani) all'asta
• Superficie: commerciale circa 80 m² (superficie reale ~66 m² + terrazzo)
• Piano: primo (2° f.t.), senza ascensore
• Località: Moncalieri, frazione Borgo Santa Maria (via Santa Maria)
• Stato: discreto, impianti incompleti, difformità edilizia da regolarizzare a livello condominiale
• Pertinenze: cantina al piano interrato (sub. 23)
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE in corso di validità)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura di vendita giudiziaria a Moncalieri? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita all'immobile in vista dell'asta.