Appartamento All'asta In Via Fiume, 29 - 10024 Moncalieri (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con garage e terrazzo all'asta a moncalieri

Questo luminoso trilocale con terrazzo e garage viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito in una zona periferica ma ben collegata di Moncalieri. L'immobile offre spazi funzionali, riscaldamento autonomo e pertinenze comode (cantina e autorimessa).

L'appartamento si trova al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato con accesso da cortile interno, senza ascensore. Superficie commerciale totale stimata 87 mq (alloggio principale 53,23 mq), con ampia terrazza/ balconi, mansarda non abitabile di 36,11 mq (valutata al 50%) e cantina di pertinenza. Pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con doppio vetro/ vetro camera, bagno rifinito e impianto di riscaldamento autonomo a caldaia a gas che alimenta i radiatori; l'edificio è stato ristrutturato nel 1994 e si presenta in buono stato di conservazione.

Gli accessori completano il lotto: autorimessa privata al piano terreno (mq 16) e cantina al piano seminterrato. La mansarda è accatastata come locale non abitabile e, come evidenziato in perizia, alcune difformità catastali/urbanistiche (ripristino porta interna, delimitazioni mansarda e ripostiglio su terrazzo) risultano non conformi ma indicativamente regolarizzabili; sono riportati oneri tecnici e pratiche da presentare a cura e spese dell'aggiudicatario (costi indicativi per attività catastali e professionali indicati in perizia).

Posizione: via Fiume 29, Moncalieri — area periferica verso piazza Bengasi e il quartiere Mirafiori Sud, con collegamenti alla città di Torino e alla linea ferroviaria; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e trasporti pubblici che rendono la soluzione pratica per uso residenziale o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale in fabbricato residenziale (lotto unico)
• Superficie: commerciale tot. circa 87 mq (alloggio 53,23 mq; mansarda 36,11 mq quota 50%)
• Piano: primo (secondo fuori terra) – accesso da cortile interno, senza ascensore
• Località: Moncalieri, via Fiume 29
• Stato: ristrutturato (interventi principali 1994), buono stato conservativo
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato) e autorimessa privata (piano terreno, mq 16)
• Classe energetica: APE non rintracciato / attestato di prestazione energetica non reperito in perizia

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