Appartamento All'asta In Via Montenero, 18/6, 10024 Moncalieri To, Italia Moncalieri, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ben tenuto con balcone all'asta a moncalieri

Descrizione:
Appartamento in vendita all'asta situato in via Montenero, a Moncalieri: un'ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria ed è inserito in un edificio moderno dotato di ascensore.

L'appartamento (65 m² commerciali) si trova al 1° piano ed è composto da cucina abitabile, due camere, bagno e disimpegno. L'accesso è protetto da porta blindata; i pavimenti sono in monocottura, il bagno è completo di sanitari e doccia; impianto elettrico e impianto di riscaldamento centralizzato con corpi radianti. Lo stato manutentivo è buono e l'unità è immediatamente fruibile salvo interventi di personalizzazione.

Punti di forza e informazioni pratiche: l'edificio dispone di ascensore, il contesto è residenziale e curato, e l'appartamento ha un balcone/terrazzino che amplia la vivibilità. Attenzione: dalla verifica topografica risulta un errato inserimento in mappa dell'intero fabbricato e parte dell'area può interessare particelle confinanti/pubblica via; per questo motivo il CTU ha considerato una riduzione di valore di natura prudenziale e segnala che eventuali attività di regolarizzazione urbanistica e catastale saranno a carico dell'acquirente.

Occupazione e condizioni contrattuali: l'unità risulta occupata da un inquilino con contratto registrato (contratto del 2017); poiché il pignoramento è stato trascritto il 17/10/2024, eventuali proroghe successive non sono opponibili alla procedura — informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi:
L'immobile si trova in una zona con buona offerta di servizi: negozi di quartiere, mezzi pubblici, aree verdi e collegamenti con Torino e i comuni limitrofi. Lo stabile ricade in area indicata dal piano urbanistico come zona Bpr1* con vocazione mista residenziale/terziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio) per la piena proprietà
• Superficie: 65,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (secondo fuori terra) – con ascensore
• Località: Moncalieri (TO), via Montenero 18/6
• Stato: buono / pronto da vivere (impianti e finiture standard)
• Pertinenze: balcone; condominio con ascensore
• Classe energetica: attestato energetico non presente (APE non reperito)
• Occupazione: attualmente locato (contratto registrato)
• Nota rilevante: presenza di irregolarità di inserimento in mappa con possibile sconfinamento parziale su particelle limitrofe e pubblica via; eventuali regolarizzazioni saranno a carico dell'acquirente. Spese condominiali insolute indicate in perizia: € 28,52 (a carico acquirente); spese cancellazione trascrizioni: € 329,00.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documenti tecnici? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.