Appartamento All'asta In Via Montenero, 18/6, 10024 Moncalieri To, Italia Moncalieri, Torino - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento non ultimato con terrazzo all'asta moncalieri

Questo appartamento non ultimato è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da completare a proprio gusto in una palazzina recente a Moncalieri. Perfetto per investitori o per chi vuole personalizzare gli interni in zona ben servita.

L'immobile è un appartamento di 65 m² (superficie commerciale) composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e disimpegno. È posto al piano quarto dell'edificio e l'accesso comune è servito da ascensore. Lo stato interno è di cantiere: lavori avanzati (circa 80,5%) ma mancano rivestimenti, sanitari, caloriferi, infissi e finiture. All'esterno il fabbricato è in buono stato manutentivo e l'unità affaccia su spazi esterni condominiali e su un balcone/terrazzino utilizzabile.

Punti di forza: la metratura pratica (65 m²) e la distribuzione classica 2 camere + cucina consentono facili ristrutturazioni e un buon potenziale di rendimento o abitativo; la presenza dell'ascensore e la collocazione in uno stabile recente sono vantaggi concreti. Le opere da completare permettono di personalizzare finiture e impianti a prezzi competitivi rispetto al mercato finito. Nota importante: l'unità è accatastata come F/3 (in corso di costruzione) e la CTU segnala una criticità di tipo medio legata alla necessità di completare e regolarizzare gli interventi; le spese indicative di regolarizzazione stimate sono complessivamente intorno a €6.000 (comprensive di oneri tecnici e catastali), oltre alle spese condominiali insolute pari a €843,43 al momento della perizia.

Il contesto è comodo: Moncalieri (TO) è ben collegata alla città di Torino, con servizi di quartiere, negozi, scuole e trasporti nelle vicinanze. Lo stabile si trova su Via Montenero, in un'area matura per residenzialità che facilita locazioni e rivendite una volta ultimata la ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento non ultimato (alloggio)
• Superficie: 65,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (edificio con ascensore)
• Località: Moncalieri (TO), Via Montenero
• Stato: in corso di completamento (grado di avanzamento lavori ≈ 80,53%); necessita di finiture interne
• Pertinenze: balcone/terrazzino, spazi condominiali; accesso da vano scala con ascensore
• Classe energetica: non disponibile (assenza di attestato di prestazione energetica)
• Spese condominiali insolute (al 2024): € 843,43
• Prezzo base indicativo (valore di vendita giudiziaria): € 123.000

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