Appartamento All'asta In Via Montenero, 18/4, 10024 Moncalieri To, Italia Moncalieri, Torino - LOTTO 10

Descrizione

🏡 attico con ampi terrazzi all'asta a moncalieri

Un attico luminoso e panoramico proposto all'asta nel cuore di Moncalieri: un'ampia unità abitativa da completare internamente, con tre terrazzi per vivere la città all'aperto e un ampio locale sottotetto collegato. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione esclusiva da terminare a piacimento o un investimento in asta giudiziaria.

L'appartamento è un attico non ultimato con importanti superfici esterne: ingresso, salone, soggiorno-cucina, due camere, doppi servizi e accessori, oltre a tre grandi terrazzi perimetrali che regalano ottima esposizione e visuale. Lo stato dei lavori è avanzato (grado di ultimazione rilevato ~88%), ma mancano finiture interne quali rivestimenti, sanitari, caloriferi e serramenti in alcuni punti; al sopralluogo sono inoltre state rilevate alcune finestre del terrazzo parzialmente danneggiate. L'immobile viene venduto nello stato di fatto, con possibilità di personalizzare le finiture a proprio gusto.

L'immobile dispone di accesso diretto con ascensore condominiale (sbarco al piano attico) e comprende al piano sottotetto un locale di sgombero di ampia superficie accessibile, utile come deposito o eventuale locale tecnico/uso accessorio. Sono presenti manufatti e arredi al momento del sopralluogo; si segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche limitate (stimate indicativamente nelle determinazioni del CTU) e una spesa indicativa per regolarizzazioni documentata nella perizia. L'assenza di APE è stata rilevata (nessun attestato presente).

Il complesso si trova in una zona servita di Moncalieri: facilità di collegamento con Torino, vicinanza a negozi di quartiere, supermercati e servizi, buone connessioni stradali e presenza di parcheggi condominiali/autorimesse nell’area. La posizione dell’attico, al piano alto, garantisce privacy e buona esposizione solare, valorizzata dai terrazzi circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico non ultimato + locale sottotetto
• Superficie alloggio: 181,00 m² (superficie commerciale)
• Superficie locale di sgombero: 112,00 m² (commerciale)
• Piano: attico (piano quinto/attico - sbarco ascensore)
• Località: Moncalieri (TO), via Montenero n. 18/4
• Stato: non ultimato internamente (grado di avanzamento lavori ~88,13%); alcune finestre danneggiate; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: tre ampi terrazzi perimetrali; locale di sgombero al sottotetto
• Classe energetica: attestato APE non presente
• Spese condominiali insolute rilevate: € 2.857,23 (a titolo informativo)
• Spese di regolarizzazione indicate in perizia (indicative): € 8.000,00
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 485.000,00
• Note tecniche rilevanti: accesso con ascensore diretto, demolizione non autorizzata di un tramezzo e altre difformità minori oggetto di eventuale sanatoria (dettagli in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e modalità di offerta per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare un sopralluogo guidato.