Magazzino All'asta In Via Kennedy 15 - 10024 Moncalieri (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con cortile e tettoie all'asta a Moncalieri

All'asta: opportunità per investimento su capannone con ampia area di lavoro e corte esclusiva nel comune di Moncalieri. Immobile ideale per attività produttive, logistica o deposito, disponibile tramite asta giudiziaria.

La porzione oggetto (sub. 108) è un capannone industriale a piano terreno con altezza interna variabile da circa 4,95 a 7,40 m, composto da un'ampia area magazzino/lavorazione e locali accessori. Spazi interni e dotazioni consentono operatività immediata, pur richiedendo manutenzione e adeguamenti impiantistici.

Interni e pertinenze: area magazzino/produzione di circa 910 mq, uffici diretti per circa 60 mq, due tettoie chiuse laterali (superficie totale circa 285 mq), cortile pertinenziale carrabile di circa 540 mq e locale centrale termica interrato (quota in comproprietà con altra porzione). Sono presenti 6 carriponti con portate variabili (2.000–10.000 kg). Lo stato generale è di manutenzione mediocre/scarso; impianti presenti ma la conformità normativa non è stata verificata.

Punti di forza: ampi volumi produttivi, accesso carraio indipendente e cortile esclusivo utilissimo per carico/scarico e parcheggio mezzi. Elementi distintivi: presenza di carriponti industriali, due tettoie chiuse a uso magazzino e finestrature industriali. Criticità trasparenti: alcune opere in cortile da regolarizzare (piccole tettoiette) e pratiche di sanatoria da completare per opere già eseguite; costi stimati per regolarizzazioni sono indicativi in perizia (si raccomanda verifica tecnica).

Contesto e servizi: ubicazione in zona semiperiferica mista (artigianale/residenziale) ben collegata al raccordo Torino–Savona e alla tangenziale di Torino, con facilità di accesso per mezzi pesanti e servizi logistici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (porzione) ad uso magazzino/lavorazione
• Superficie: superficie commerciale lorda complessiva indicativa ~1.827 mq (di cui produzione ~910 mq, uffici ~60 mq, tettoie ~285 mq, cortile ~540 mq, centrale termica ~15 mq + BCNC 17 mq)
• Piano: piano terreno (con locale termico interrato)
• Località: Moncalieri (TO), via J.F. Kennedy n. 15
• Stato: condizioni di manutenzione mediocre / necessita interventi e verifiche impiantistiche; parzialmente occupato da società (atto di vendita con riserva)
• Pertinenze: cortile esclusivo carrabile, due tettoie chiuse (circa 102 e 183 mq), quota locale centrale termica (beni comuni)
• Classe energetica: non dotato di APE valido (APE allegato alla vendita precedente scaduto il 31/12/2020)
• Note legali e oneri: possibili iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento gravanti sulla proprietà; verificare posizione ipotecaria e oneri prima dell’acquisto

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