Appartamento All'asta In Via Pastrengo, 92 Ter, 10024 Moncalieri To, Italia - 10124 Moncalieri (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale compatto con balcone all'asta a Moncalieri

Un'opportunità per chi cerca un appartamento pratico e luminoso da acquistare all'asta: unità bilocale al secondo piano con balcone e cantina, ideale come prima casa o investimento a basso costo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e offre una distribuzione funzionale in una zona periferica servita di Moncalieri.

L'appartamento (superficie commerciale 35,19 m²) è posto al 2° piano di un piccolo condominio costruito nel 1956, senza ascensore (altezza interna 300 cm). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato e balcone su via; al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. Serramenti in PVC con doppi vetri di recente installazione e porta d'ingresso blindata; riscaldamento centralizzato, acqua calda con caldaia autonoma a gas posta sul balcone (documentazione non reperita).

Punti di forza: compattezza e luminosità, balcone lato strada e cantina inclusa, serramenti recenti e stato interno generalmente buono. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta formalmente ancora occupato dagli esecutati (sopralluogo con accesso forzoso ha rilevato l'unità libera da persone e cose), sono presenti difformità di distribuzione interna non conformi ma regolarizzabili (stime dei costi di regolarizzazione €4.740). Spese condominiali insolute alla data della perizia: €4.202,07; spese ordinarie annuali indicate €550.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale mista (area Torrente Sangone / Pastrengo / Via Roma) a breve distanza dal confine con Nichelino. Traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza di servizi e negozi di quartiere; collegamenti con tangenziale e ferrovia nelle vicinanze. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta a Moncalieri con interventi contenuti da prevedere.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 35,19 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano, senza ascensore (altezza interna 300 cm)
• Località: Moncalieri (TO), via Pastrengo 92 TER
• Stato: condizioni interne buone; difformità planimetriche non conformi ma regolarizzabili (costi stimati €4.740)
• Pertinenze: balcone e cantina (piano interrato)
• Classe energetica: assente (APE non reperito)