Attivita Commerciale All'asta In Corso Roma 32 - 10024 Moncalieri (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con potenziale edificatorio all'asta a moncalieri

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: terreno all'asta in posizione centrale a Moncalieri, composto da 11 appezzamenti per una superficie catastale complessiva di 2.723 mq. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di sviluppo soggetta a verifiche urbanistiche.

Il lotto è costituito da 11 particelle (foglio 1 e 3) censite come incolto, in parte già utilizzate come parcheggi e in parte potenzialmente edificabili. La perizia indica SLP teoriche per futuri interventi (edificio A mq 1.110 ed edificio C mq 3.004 nella variante al PEC, non realizzati) ma al momento l’area è libera da fabbricati e venduta nello stato di fatto. Valore di perizia stimato: € 408.450,00.

Punti di forza e criticità: posizione su Corso Roma (Moncalieri) con buona visibilità e vicinanza ai principali servizi; ampie superfici utili per progetti di riqualificazione. Sono però presenti vincoli urbanistici (Convenzione Edilizia, certificato di destinazione urbanistica) e intervenute determinazioni amministrative di diniego a permessi di costruire legate anche agli aggiornamenti post-alluvione; l’acquirente si assume oneri di urbanizzazione, eventuali bonifiche e ogni adeguamento normativo. Si segnala inoltre la presenza di formalità da cancellare che verranno indicate in sede di trasferimento.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona centrale di Moncalieri, su Corso Roma, a breve distanza da servizi urbani, collegamenti pubblici e attività commerciali locali. Il contesto è urbano e permette rapide verifiche tecniche e amministrative presso gli uffici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni (11 appezzamenti)
• Superficie: 2.723 mq catastali (totali)
• Piano: terreno (non rilevabile)
• Località: Moncalieri – Corso Roma n. 32
• Stato: incolto, libero da fabbricati; in parte destinato a parcheggi, in parte potenzialmente edificabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente; oneri e urbanizzazioni a carico acquirente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia indicativo: € 408.450,00

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