Appartamento All'asta In Via Trinità, 20, 10020 Montaldo Torinese To, Italia Montaldo Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta a montaldo torinese

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione abitativa su due piani nel cuore del centro storico di Montaldo Torinese. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino ai servizi del paese, l'appartamento si presta sia a uso residenziale che a investimento per vendita o locazione tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 129 m² commerciali articolato su due livelli collegati da scala interna: piano terreno (primo fuori terra) con soggiorno-cucina, tre camere e due bagni; piano interrato con unico locale "a disposizione". Completano la proprietà una cantina pertinenziale di 10 m² con accesso da scala esterna. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995; i pavimenti in gres porcellanato, gli infissi in legno e gli impianti autonomi a metano ne definiscono le finiture principali. Sono segnalati difformità catastali e alcune opere in cartongesso e porte da regolarizzare: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile (spese di regolarizzazione stimate in perizia).

Punti di forza: dimensioni generose e distribuzione su due livelli, presenza di cantina pertinenziale, posizione centrale nel borgo con accesso diretto da Via Trinità e carattere tipico di un immobile storico ristrutturato. Criticità da considerare: necessità di piccole opere di regolarizzazione e interventi per tamponamenti/umidità in alcune porzioni; l'attestato di prestazione energetica presente risulta scaduto/invalidato (APE non valido).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale/residenziale di Montaldo Torinese, a breve distanza dai servizi locali, negozi e fermata autobus; buone connessioni con Chieri e le principali vie di comunicazione della zona. Parcheggi limitati nella immediata vicinanza ma servizi primari e secondari disponibili nel paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 129,00 m² (appartamento) + 10,00 m² (cantina)
• Piano: primo fuori terra (piano terreno) + piano interrato
• Località: Montaldo Torinese, Via Trinità 20
• Stato: ristrutturato nel 1995; condizioni discrete con necessità di regolarizzazione e ripristini localizzati
• Pertinenze: cantina al piano interrato (accesso esterno) 10 m²
• Classe energetica: APE presente ma scaduto/invalidato (IPE non disponibile)

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