Villa All'asta In Via Montegrappa, 3bis, 10017 Montanaro To, Italia Montanaro, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con cortile e garage all'asta a montanaro

Questo villino indipendente, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni privati e pertinenze a pochi passi dai servizi. Ideale per una famiglia che desidera personalizzare gli interni, l'immobile si sviluppa su due livelli con cantine e autorimessa di pertinenza.

L'abitazione si compone di piano seminterrato e piano terra: al seminterrato sono presenti tre locali cantina e una centrale termica con scala di collegamento al piano superiore; al piano terreno troviamo ingresso, cucinino con tinello, soggiorno, bagno, tre camere, ripostiglio e tre balconi. Dal cortile privato si accede all'autorimessa con porta a due ante. Sono inoltre presenti locali accessori accatastati come deposito/magazzino di circa 70 mq e autorimessa di circa 13 mq.

Punti di forza: corte esclusiva e accesso diretto al garage, distribuzione con ampie stanze e tre balconi che rendono gli ambienti luminosi; la presenza di cantine e centrale termica al seminterrato offre spazio utile e possibilità di ricavare ambienti tecnici o hobby. Si segnala che nell'immobile sono state effettuate modifiche interne (alcune tramezzature e modifiche distributive) e che risultano da verificare/aggiornare titoli abilitativi e conformità degli impianti secondo quanto riportato in perizia.

Contesto: l'immobile si trova in via Montegrappa n. 3/bis nel Comune di Montanaro (TO), in una zona residenziale caratterizzata da case indipendenti e servizio di vicinato. Buona accessibilità stradale e vicinanza ai principali servizi del paese rendono la soluzione comoda per la vita familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (abitazione in villino)
• Superficie: abitazione cat. A/7 con vani 7; deposito/magazzino cat. C/2 mq 70; autorimessa cat. C/6 mq 13
• Piano: seminterrato (cantine/centrale termica) e piano terreno (abitazione)
• Località: via Montegrappa n.3/bis, Montanaro (TO)
• Stato: abitabile ma con difformità e lavori interni non del tutto formalizzati; necessario adeguamento/regularizzazione amministrativa e verifica impianti
• Pertinenze: cortile privato, autorimessa, tre locali cantina, centrale termica, tre balconi
• Classe energetica: APE non disponibile; dichiarazione conformità impianto elettrico non acquisita

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