Terreno All'asta In In Prossimità Della Strada Vicinale Dei Piantati E Della Strada Provinciale 82 - Montanaro (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno seminativo produttivo all'asta a montanaro

Questa opportunità all'asta propone un corpo unico di terreni seminativi ideale per chi cerca un investimento agricolo nelle immediate vicinanze di Ivrea. Una soluzione da valutare per uso agricolo, impiego come pascolo o inserimento in attività produttive a basso impatto.

Terreni in corpo di tipologia seminativo, catastalmente censiti nel Comune di Montanaro (TO), con destinazione agricola. Posizione comoda: prossimità strada Vicinale dei Piantati e Strada Provinciale 82, con facile accesso dalla viabilità comunale. Stato d’uso attuale: terreni coltivati/seminativi, senza edificazioni (vendita a corpo e non a misura). Il lotto è descritto in perizia come in corrispondenza con le planimetrie catastali presenti nell’atto di pignoramento.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: quattro particelle catastali a seminativo (foglio 7), rilevate in perizia come segue — particella 679: are 2,95 (295 m²) classe 1; particella 640: are 13,38 (1.338 m²) classe 2; particella 643: are 14,01 (1.401 m²) classe 2; particella 668: are 32,96 (3.296 m²) classe 2. Superficie complessiva indicata in perizia: mq 6.530. Documentazione in perizia: riscontro della corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale. Nota sulla consegna: i beni saranno consegnati all’esito dell’emissione del decreto di trasferimento e degli adempimenti successivi.

Punti di forza: posizione strategica vicino alla provinciale 82, ottima accessibilità per mezzi agricoli, destinazione agricola chiara e regolare in catasto; ideale per chi cerca un appezzamento già censito e immediatamente operativo per colture o ricovero attrezzature. Criticità/attenzioni: si tratta di terreno agricolo non edificabile; verificare in fase di offerta eventuali vincoli o prescrizioni urbanistiche rilevate in perizia.

Contesto e servizi: in prossimità del centro di Montanaro (TO), con collegamenti rapidi alla rete provinciale e buona vicinanza ai principali servizi della zona e ai centri limitrofi (Ivrea e collegamenti della bassa Valsessera). Zona tipicamente agricola e di campagna, adatta a chi cerca tranquillità e praticità per attività rurali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni seminativi (terreno agricolo)
• Superficie: complessiva indicata in perizia mq 6.530
• Piano: terreno (superficie)
• Località: Montanaro (TO) – prossimità strada Vicinale dei Piantati e Strada Provinciale 82
• Stato: seminativo, utilizzato ad uso agricolo; vendita a corpo, consegna dopo decreto di trasferimento
• Pertinenze: nessuna costruzione; particelle catastali foglio 7 mapp. 679 (are 2,95), 640 (are 13,38), 643 (are 14,01), 668 (are 32,96)
• Classe energetica: non soggetto (terreno)

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