Appartamento All'asta In Via Cappello N 12 Monteu Da Po (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con cortile comune all'asta a Monteu da Po

Questa porzione di fabbricato residenziale, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere tipico piemontese. Immobile all'asta ideale per chi desidera intervenire con lavori di recupero e personalizzazione.

L'unità si sviluppa su due piani fuori terra collegati da scala interna: al piano terreno (primo fuori terra) soggiorno, cucina, bagno e una tettoia; al piano primo (secondo fuori terra) due camere e disimpegno. Categoria catastale A/3, 5,5 vani, rendita catastale €355,06 (Foglio 11, particella 56, sub 2). Struttura portante in muratura, tetto a falde con copertura in tegole; serramenti in legno, pavimenti in piastrelle di graniglia e finiture interne essenziali. L'ingresso avviene tramite portafinestra con serratura di sicurezza.

Punti di forza: layout su due livelli che facilita la ridistribuzione degli spazi e la creazione di una zona giorno ampia; tettoia che offre possibilità di utilizzo come deposito o spazio tecnico; posizione residenziale tranquilla a poche centinaia di metri dal centro del paese. Criticità da considerare: stato di manutenzione definito scadente e immobile disabitato da tempo; assenza di APE (attestato di prestazione energetica non presente); alcune difformità edilizie di lieve entità (tramezzi interni e piccoli ripostigli nella tettoia) per cui il CTU ha stimato un intervento di sanatoria e adeguamento le cui spese saranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in Frazione Mezzana, Via Cappello n.12, in zona perimetrale residenziale a circa 600 m dal Municipio di Monteu da Po. Accesso tramite strada a uso comune privata; il cortile antistante è un'area comune non censibile condivisa con altra autorimessa di terzi. Servizi di base e collegamenti locali facilmente raggiungibili nel centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (ex rurale) su 2 piani
• Superficie: non specificata nella perizia (5,5 vani catastali)
• Piano: T-1 (due piani fuori terra), senza ascensore
• Località: Monteu da Po (TO), Fraz. Mezzana, via Cappello 12
• Stato: manutenzione scadente, da ristrutturare; immobile disabitato
• Pertinenze: cortile antistante comune non censibile (sub 1); autorimessa di terzi non compresa
• Classe energetica: APE assente (non dotato)

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