Attivita Commerciale All'asta In Cso Industria 27 Monteu Da Po (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale da ultimare con terrazzo all'asta a monteu da po

Proposta rara all'asta: un locale commerciale progettato come ristorante, offerto all'asta in posizione centrale con accesso da Corso Industria 27. Un'opportunità per imprenditori e investitori che vogliono completare e personalizzare uno spazio pensato per la ristorazione in una posizione visibile e facilmente raggiungibile.

L’immobile è un fabbricato a due piani fuori terra (piano terreno e primo, indicato come T-1) composto al piano terreno da bar/sala pranzo, cucina, dispensa, centrale termica, due bagni con antibagno, due spogliatoi e ripostiglio; al primo piano altra sala pranzo, locale servizi con antilocale/ripostiglio, terrazzo coperto e porzione di sottotetto. Lo stato è grezzo: impianto elettrico e idrico realizzati (ma senza dichiarazioni di conformità), battuti predisposti per pannelli radianti e serramenti esterni in alluminio con doppio vetro; l’unità è libera e non agibile. Non è presente APE.

Punti di forza: progetto pensato per ristorazione con doppia sala e terrazzo coperto, finiture primarie già avviate (impianti base e serramenti), consegna libera e possibilità di completamento secondo esigenze commerciali. Criticità da considerare: difformità edilizie rispetto al permesso originario (modifiche perimetrali e distribuzione interna) e assenza di certificazioni impiantistiche; potrebbe essere necessaria una pratica di sanatoria complessiva (stima pratica circa € 5.000 + IVA) per la regolarizzazione. La vendita è soggetta a regime IVA e l’immobile è gravato da ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento: le spese per eventuali cancellazioni gravano sull’aggiudicatario.

Contesto: l’unità fa parte del complesso “Residenza La Corte”, in zona residenziale centrale (zona B1) del Comune di Monteu da Po (TO), con accesso pedonale e carraio da Corso Industria n. 27. Posizione comoda per servizi locali e visibilità su una via di scorrimento del paese; adatta a chi cerca un immobile all'asta per avviare o ampliare un’attività di ristorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale progettato come ristorante
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi documentazione tecnica)
• Piano: piano terreno e primo (T-1)
• Località: Monteu da Po (TO), Corso Industria 27 – Residenza La Corte
• Stato: allo stato grezzo; impianti elettrico e idrico realizzati ma privi di certificazioni; immobile non agibile; libero
• Pertinenze: terrazzo coperto, porzione di sottotetto, centrale termica; parti comuni: androne carraio e cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Prezzo base d’asta: € 36.800 — offerta minima ai sensi art. 571 c.p.c.: € 27.600; cauzione 10% del prezzo offerto. Questa proposta rappresenta un immobile all'asta interessante per chi cerca un investimento commerciale a seguito di asta giudiziaria a Monteu da Po.

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