Appartamento All'asta In Via Torino 129 - 10042 Nichelino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento mansardato luminoso all'asta a Nichelino

Un'accogliente mansarda luminosa proposta all'asta: ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica in posizione centrale. Spazi ariosi, lucernari e una doppia esposizione rendono questo appartamento una soluzione viva e raffinata, da personalizzare secondo il proprio gusto.

L'appartamento (superficie commerciale 139 m², calpestabile circa 129 m²) è posto al piano sesto mansardato (settimo fuori terra) di un condominio costruito nel 1971. L'accesso avviene tramite vano scale: l'ascensore arriva fino al quinto piano, dallì si prosegue a piedi per le scale fino all'appartamento. L'unità si presenta in buono stato di manutenzione generale e gode di buona luminosità grazie ai lucernari raso falda.

La distribuzione interna comprende ingresso living su soggiorno, due camere, disimpegno, bagno completo (vasca e doccia), cucinino e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a ventilconvettori con generatore esterno; infissi velux con doppio vetro. Nota di trasparenza: è stata riscontrata una difformità planimetrica (mancanza della porta tra cucinino e disimpegno) regolarizzabile tramite procedimento in sanatoria; i costi stimati includono sanzione indicativa di circa €1.000 e oneri professionali approssimativi (oltre ad un intervento per la posa porta stimato in circa €1.500).

Punti di forza: mansarda luminosa con suggestivi lucernari, ottima esposizione panoramica per la tipologia, riscaldamento autonomo e stato conservativo complessivamente buono. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in centro, con possibilità di valorizzazione.

Contesto: l’immobile si trova in via Torino a Nichelino, in zona urbana servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, vicino al Municipio e con buoni collegamenti stradali. Contesto residenziale consolidato e attività commerciali al piano strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (abitazione civile)
• Superficie: commerciale 139 m² (calpestabile app. 129 m²)
• Piano: sesto mansardato (settimo fuori terra) — ascensore fino al 5° piano
• Località: Nichelino (TO), via Torino 129
• Stato: buono, con difformità interne regolarizzabili (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica presente (APE reperito; classe/IPE non indicati nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.