Capannone All'asta In Via Marsala N 15 - 10042 Nichelino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone industriale strategico all'asta a Nichelino. Cogli l'opportunità unica di investire in un capannone industriale versatile, disponibile all'asta a Nichelino. Questa è la tua occasione per acquisire un immobile con ampi spazi produttivi e uffici in una zona strategica. L'immobile si estende su una superficie commerciale di 1.430 mq, comprendente un'ampia area produttiva di 1020 mq con un'altezza interna di 7 metri. Una sezione di 200 mq è dedicata a uffici, refettorio, magazzino e servizi, con un'altezza di 2,80 metri, ideale per le esigenze amministrative e del personale. Al piano primo, un soppalco aggiuntivo di circa 200 mq offre ulteriori spazi per uffici e servizi, rendendo la struttura estremamente flessibile. Costruito negli anni '70 e successivamente aggiornato, il capannone presenta una solida struttura in calcestruzzo armato con elementi prefabbricati, garantendo durabilità. Gli interni del capannone sono dotati di pavimenti in battuto di cemento con trattamento antipolvere e pareti intonacate, mentre gli uffici dispongono di controsoffitti fonoassorbenti e pavimenti galleggianti, con pareti mobili per una facile riconfigurazione degli spazi. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Esternamente, il fabbricato presenta serramenti in ferro verniciato e un cortile perimetrale pavimentato in battuto di cemento. Sebbene si segnalino limitate infiltrazioni d'acqua dalla copertura sul lato del capannone, le condizioni generali di manutenzione sono discrete per il piano terra e buone per gli uffici al primo piano, offrendo un ottimo potenziale di valorizzazione. Situato in una zona periferica di Nichelino, l'area è caratterizzata da una vocazione industriale, con traffico locale e ampia disponibilità di parcheggi. La presenza dei servizi di urbanizzazione primaria garantisce piena funzionalità e accessibilità per la tua attività in questo immobile all'asta. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Capannone industriale con uffici e soppalco; Superficie: 1.430,00 mq (commerciale); Piano: Terra e primo (due piani fuori terra); Località: Nichelino (TO), Via Marsala 15; Stato: Discrete condizioni, costruito nel 1972. Occupato con contratto di affitto (scad. 31/08/2026); Pertinenze: Cortile esterno, locale tecnico, soppalco; Classe energetica: G (APE scaduto il 13/12/2023). Valuti un acquisto all'asta per la tua prossima sede operativa? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme questa interessante proposta.