Appartamento All'asta In Lgo Delle Alpi, 1, 10042 Nichelino To, Italia Nichelino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con balconi e cantina all'asta a Nichelino

Nel cuore di una zona semicentrale di Nichelino proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione funzionale da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L’immobile offre subito la possibilità di investimento in asta giudiziaria, con accesso comodo e servizi nelle vicinanze.

L'immobile è un bilocale di 57,75 m² commerciali posto al piano primo (2° p.f.t.) di un edificio residenziale costruito nel 1992, dotato di ascensore. L’appartamento presenta ingresso su soggiorno con porzione adibita a camera, cucinotto, bagno e due balconi; infissi esterni in legno con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in ceramica e riscaldamento centralizzato a termosifoni. Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza.

Punti di forza: posizione semicentrale con parcheggi e servizi, presenza di ascensore, due balconi e cantina; immobile in discreto stato conservativo pronto per interventi di miglioramento. Criticità evidenziate in perizia: presenza di una separazione interna in legno (da rimuovere per ripristinare la planimetria autorizzata) e una cantina resa più piccola da un tramezzo spostato; le difformità risultano regolarizzabili con costi stimati complessivi di circa € 4.100 e tempi indicativi di 2 mesi. L’unità risultava occupata dall’esecutato al momento del sopralluogo.

Il contesto è residenziale e semicentrale: a circa 1.500 m dalla piazza principale di Nichelino, con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primari e secondari. Spese condominiali ordinarie annuali € 738,53; insoluti segnalati € 616,00 al momento della perizia. Non è disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) negli archivi consultati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 57,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (2° p.f.t.) con ascensore
• Località: Nichelino (TO), Largo delle Alpi n. 1
• Stato: discreto stato di manutenzione; difformità regolarizzabili (costi stimati € 4.100)
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Riscaldamento: centralizzato a termosifoni
• Occupazione: occupato dall’esecutato al sopralluogo
• Spese condominiali: ordinarie annue € 738,53; insoluti € 616,00

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