Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 94, 10042 Nichelino To, Italia Nichelino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Comodo appartamento con cantina all'asta a Nichelino

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento all'asta a Nichelino, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona ben servita. Questa è la tua occasione per investire in un immobile che promette comfort e praticità, con un processo di acquisizione chiaro e trasparente.

Situato al piano terreno di un solido condominio edificato nel 1966, questo appartamento di 73,65 mq commerciali offre spazi ben distribuiti per la vita di tutti i giorni. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna ed esterna, presenta serramenti con doppi vetri e pavimenti in piastrelle, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto.

All'interno, l'abitazione si compone di un ingresso che introduce a un luminoso tinello con cucinino, perfetto per momenti conviviali. Un bagno funzionale, una spaziosa camera da letto e un pratico studiolo completano la distribuzione degli ambienti, pensati per adattarsi a diverse esigenze abitative.

Nonostante una piccola difformità interna facilmente regolarizzabile (la riapertura per la porta tra ingresso e tinello, con un costo stimato di circa 1.000 euro e un mese di lavori), l'immobile è conforme a livello urbanistico e catastalmente regolarizzabile dopo l'intervento. Questa trasparenza sulle piccole migliorie necessarie, tipiche di un acquisto all'asta, rende l'opportunità ancora più chiara e vantaggiosa.

Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq situata al piano interrato, un valore aggiunto prezioso per lo stoccaggio. Il condominio, dotato di cortile interno, è ben tenuto e si inserisce in un contesto residenziale/commerciale già consolidato, offrendo un ambiente sereno e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 73,65 mq commerciali
• Piano: T (terreno)
• Località: Nichelino (TO), Via XXV Aprile 94
• Stato: Buono stato generale, con piccola difformità interna regolarizzabile.
• Pertinenze: Cantina (8 mq)
• Classe energetica: E (156,83 KWh/m²/anno)

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