Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 94, 10042 Nichelino To, Italia Nichelino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben distribuito con balcone all'asta a nichelino

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta ubicato in posizione centrale a Nichelino, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento da ristrutturare leggermente. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria e la perizia ne descrive stato e caratteristiche dettagliate.

L'appartamento è un'unità al piano terreno con superficie commerciale di 73,65 m². Internamente si compone di ingresso, tinello con cucinino, una camera da letto, uno studio e bagno; è presente inoltre un balcone e una cantina come pertinenza. L'altezza interna è di circa 3 m e lo stato di manutenzione è buono: pavimenti in piastrelle, infissi con doppi vetri e impianti funzionanti, seppure con una difformità edilizia sanabile (mancanza della porta di separazione ingresso/tinello; costo stimato per la regolarizzazione circa €1.000).

Tra i punti di forza si segnalano la disposizione razionale degli spazi, l'accessibilità al piano terreno, la presenza di cantina e balcone, e la collocazione in un edificio residenziale in buone condizioni. Criticità da valutare: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e la perizia riporta la presenza di iscrizioni ipotecarie e un pignoramento; si consiglia di prendere visione della documentazione legale prima di partecipare all'asta.

Inserito in una zona residenziale centrale di Nichelino (via XXV Aprile 94), l'appartamento è servito da attività commerciali di quartiere, trasporti e servizi pubblici nella vicinanza. Il contesto è tipicamente urbano, con spazi verdi e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 73,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (piano T), altezza interna 3,00 m
• Località: Nichelino, via XXV Aprile 94
• Stato: buone condizioni generali; non conforme ma regolarizzabile (porta da ripristinare)
• Pertinenze: balcone (5,50 m² calp.), cantina
• Classe energetica: E, IPE 156,83 kWh/m²·anno

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