Appartamento All'asta In Via San Francesco D'assisi 27 - 10042 Nichelino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a nichelino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento di piccole dimensioni con balcone e cantina, ideale per investimento o ristrutturazione. L'unità è offerta tramite asta giudiziaria a Nichelino e si presta a chi vuole intervenire con lavori di sistemazione e regolarizzazione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 41 m², posto al piano secondo con accesso da ballatoio e cantina al piano seminterrato. Internamente è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto, servizio igienico e balcone su via pubblica; l'altezza interna è di circa 3,19 m. L'unità è provvista di riscaldamento autonomo (caldaia esterna in nicchia sul ballatoio) e presenta serramenti misti (alluminio doppio vetro verso cortile, legno vetro semplice verso strada).

Lo stato conservativo è mediocre: l'immobile risulta in stato di abbandono e le finiture sono economiche. Sono presenti difformità edilizie e catastali (modifiche interne e ampliamenti non completamente documentati) che, secondo la perizia, potrebbero essere sanate tramite SCIA in sanatoria; le spese di regolarizzazione stimate sono indicative e ammontano complessivamente a circa €3.416 (sanzione minima ipotizzata, aggiornamento DOCFA, onorari professionali e opere minori). Valore di riferimento in perizia: €40.500.

La posizione è comoda: l'appartamento è situato in zona residenziale centrale di Nichelino, vicino a servizi, negozi e collegamenti con mezzi pubblici; la zona è servita e offre buona accessibilità verso Torino. Questo immobile all'asta può rappresentare un'occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento da mettere a reddito dopo regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (civile abitazione)
• Superficie: commerciale ~ 41,00 m²
• Piano: 2° (accesso da ballatoio) + cantina al seminterrato
• Località: Nichelino (TO), via San Francesco d'Assisi / via F. Filzi
• Stato: abbandonato / conservativo mediocre, finiture economiche
• Pertinenze: balcone su via pubblica; cantina al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sui costi di regolarizzazione? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.