Appartamento All'asta In Via Angelo Brofferio, 12, 10042 Nichelino To, Italia Nichelino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino esclusivo all'asta a Nichelino

Proposta interessante: immobile all'asta in posizione residenziale a Nichelino, ideale per chi cerca un appartamento con spazi esterni esclusivi e cantina. Un'opportunità per acquistare casa all'asta a condizioni potenzialmente vantaggiose.

Appartamento al piano terreno (primo f.t.) di edificio dotato di ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, ripostiglio e bagno; superficie catastale totale 78 mq (69 mq escluse aree scoperte). Completa la proprietà una cantina al piano interrato (sub.37) e il diritto d'uso esclusivo delle aree verdi indicate in planimetria; è presente un balcone con gazebo accessibile dal soggiorno (il gazebo risulta installato in difformità dalle prescrizioni condominiali).

Stato e punti da considerare: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare; la liberazione sarà disposta dall'autorità giudiziaria. La consulenza tecnica segnala fenomeni di condensazione e formazione di muffe localizzati sui ponti termici: gli interventi di ripristino saranno a carico dell'acquirente. Non è presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità.

Plus dell'immobile: pertinenza cantina, aree verdi ad uso esclusivo e accesso facilitato grazie all'ascensore; conformità catastale e urbanistica riscontrata dalla perizia tecnica. L'immobile all'asta si presenta come soluzione concreta per chi desidera personalizzare gli spazi e sfruttare il giardino privato in un contesto condominiale.

Contesto: ubicato in Via Angelo Brofferio n.12, zona residenziale di Nichelino con servizi di quartiere e collegamenti a breve distanza. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: 78 mq (superficie catastale totale); 69 mq escluse aree scoperte
• Piano: piano terreno (primo f.t.) + cantina al piano interrato
• Località: Nichelino (TO), Via Angelo Brofferio 12
• Stato: occupato; presenti fenomeni di condensazione/muffa da risolvere; APE non disponibile
• Pertinenze: cantina (sub.37); diritto d'uso esclusivo di aree verdi secondo planimetria; balcone con gazebo in difformità
• Classe energetica: non disponibile (Attestato di prestazione energetica non in corso di validità)
• Dati catastali: Foglio 17, Particella 998, subalterno 65, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, rendita €592,63

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