Appartamento All'asta In Via Polveriera, 8, 10042 Nichelino To, Italia Nichelino, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a nichelino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa funzionale in una zona comoda e ben servita. Luminoso e con due balconi, l'immobile si presta sia come prima abitazione sia come investimento da acquistare all'asta giudiziaria a Nichelino.

L'unità è un appartamento di 74,80 m² (superficie commerciale) posto al piano secondo (3° f.t.) di un condominio anni '60 con ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e due balconi opposti; altezza interna utile pari a 3,00 m. La pertinenza è una cantina al piano interrato (h utile 2,40 m) con consistenza commerciale di 0,80 m².

Lo stato di manutenzione è più che sufficiente ma richiede alcuni interventi ordinari e l'adeguamento di impianti: l'immobile presenta difformità impiantistiche regolarizzabili (costi stimati per adeguamento impianto elettrico circa €2.000). Riscaldamento autonomo a gas; serramenti ed infissi in condizioni discrete. L'appartamento è caratterizzato da doppia esposizione sud‑nord, buona luminosità e balconi che offrono spazio esterno.

La posizione è a breve distanza da piazza Bengasi, al confine con il Comune di Moncalieri (quartiere Borgo San Pietro). In zona sono presenti negozi di prossimità, servizi scolastici e collegamenti urbani: fermata autobus a circa 200 m e ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: 74,80 m² (superficie commerciale); corpo principale 72,00 m²
• Piano: secondo (3° f.t.) con ascensore
• Località: Nichelino (via Polveriera, zona prossima a piazza Bengasi / confine Moncalieri)
• Stato: manutenzione discreta / necessita interventi ordinari e adeguamento impianti (regolarizzabile)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (h 2,40 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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