Appartamento All'asta In Via Cravanera, 12, 10076 Nole To, Italia Nole, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con cortile all'asta a Nole

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in contesto condominiale tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare vicino al centro di Nole. La procedura giudiziaria offre la possibilità di acquistare a condizioni di mercato vantaggiose.

Appartamento di 3 locali su superficie catastale di 77 mq, situato al piano terreno rialzato di un fabbricato civile elevato su tre piani fuori terra (con locale soffitta e cantina nel sottotetto e piano interrato). La distribuzione interna prevede un ingresso, due camere da letto, tinello con cucinino e servizio igienico. L'unità è esposta su tre lati e affaccia prevalentemente sul cortile condominiale, con confine verso un altro alloggio sul lato ovest e verso il vano scala.

L'immobile è datato (costruzione antecedente al 1967) e presenta modifiche interne non autorizzate segnalate dal CTU (ampliamento del bagno e ridimensionamento dell'area cucina/soggiorno). Non è disponibile il certificato energetico (APE assente). È presente un regolamento di condominio e le relative spese saranno a carico dell'acquirente; l'appartamento è comunque libero al momento della vendita. Eventuali regolarizzazioni edilizie dovranno essere effettuate dall'acquirente a propria cura e spese (art. 36-37 DPR 380/2001, se applicabili).

Punti di forza: pianta compatta e facilmente rimodulabile, esposizione su tre lati che garantisce buona luminosità, ubicazione in stabile residenziale con pertinenze condominiali e possibilità di interventi di valorizzazione a costi contenuti. Si segnala la possibilità di partecipare all'acquisto tramite asta giudiziaria a Nole per chi cerca un immobile da personalizzare con potenziale di rivalutazione.

Contesto: ubicato in Via Cravanera nel comune di Nole (TO), l'immobile si trova in un'area residenziale consolidata (PRGC: area AS - capacità insediativa esaurita) con servizi di base e buoni collegamenti locali. Spese e vincoli condominiali sono riportati nella perizia disponibile presso il custode e il delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali (ingresso, 2 camere, tinello con cucinino, bagno)
• Superficie: 77 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terreno rialzato
• Località: Nole (TO), Via Cravanera n. 12 (in visura risultava n. 6)
• Stato: costruzione antecedente al 1967; interventi interni non autorizzati; da ristrutturare/adeguare
• Pertinenze: comproprietà delle parti comuni del fabbricato (soffitta e cantina condominiali), regolamento di condominio vigente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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