Garage All'asta In Nole (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Autorimessa con cortile recintato all'asta a Nole

Piccola autorimessa con area pertinenziale recintata proposta all'asta nel comune di Nole: soluzione pratica per chi cerca uno spazio di deposito o un garage in una zona residenziale. Opportunità ideale per chi vuole investire a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un basso fabbricato ad uso autorimessa di 32 mq catastali (Cat. C/6, Cl. 2, Foglio 11 – Part. 638, rendita €118,99) posto al piano terreno. Costruzione antecedente al 01/09/1967; i lavori di risanamento della copertura risultano documentati (DIA 31/08/2002). Non è presente certificazione energetica (APE assente).

Lo spazio comprende l’autorimessa e un’area pertinenziale recintata adiacente. Il CTU segnala una tettoia realizzata con materiali di recupero in precarie condizioni, da valutare per rimozione e smaltimento; inoltre è stata riscontrata una non corrispondenza catastale e l’accesso avviene tramite una stradina sterrata interna a particella altrui, senza servitù registrata, elemento da considerare nelle verifiche preliminari dell’acquirente.

Posizione in contesto residenziale del Comune di Nole (zona individuata nel PRGC come AS19). Contesto tranquillo e con servizi comunali facilmente raggiungibili; buone connessioni verso i centri limitrofi come Ivrea. Possibilità di visite previo accordo e prenotazione tramite i canali del custode.

Valuta questa autorimessa all'asta come soluzione di investimento o come spazio di deposito/garage con pertinenza recintata: per informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta e per fissare una visita contattaci e ti guidiamo passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (basso fabbricato)
• Superficie: 32 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno
• Località: Nole (TO), Via Cravanera
• Stato: costruzione antecedente al 01/09/1967; tettoia precaria da rimuovere; edilizia regolarizzata ai sensi legge 47/1985 per alcune parti (vedi perizia)
• Pertinenze: sito pertinenziale recintato; accesso da stradina sterrata interna a particella privata (nessuna servitù registrata)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Dati catastali: Foglio 11 - Particella 638 - Categoria C/6 - Classe 2 - Rendita €118,99

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