Terreno All'asta In Zona Denominata Via Delle Lame N 52 - 10060 None (TO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno vincolato recintato all'asta a None (via delle Lame)

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno recintato, ideale per chi cerca un investimento semplice da gestire o uno spazio da adibire a pertinenza privata. Venduto tramite asta giudiziaria a None (TO), offre una superficie regolare e una collocazione pratica, con accesso carraio esistente tramite proprietà confinante.

Terreno pianeggiante di 742 m², attualmente classificato come vincolato/standard e in uso agricolo/pertinenziale. Il lotto è delimitato da pali in legno e recinzione metallica ed è tuttora inglobato nella proprietà di terzi: l’accesso avviene esclusivamente tramite una via carrabile privata della proprietà confinante (presenza di portone metallico). Al momento del sopralluogo il terreno risultava occupato senza titolo (detenzione iniziata il 19/02/2018). Non sono presenti fabbricati pertinenti sull’appezzamento.

Punti di forza: forma regolare e superficie contenuta che facilita la gestione; recinzione esistente e accesso carrabile consolidato; valore d’acquisto all’asta inferiore al valore di mercato stimato, rappresentando un’opportunità per acquirenti motivati. Criticità da considerare: vincolo di destinazione e l’accesso esclusivo tramite terzi, oltre all’attuale occupazione senza titolo che richiede verifiche e gestione succcessiva all’acquisto.

Contesto e servizi: l’appezzamento si trova in area agricola periferica del comune di None, in una zona tranquilla con buoni collegamenti alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano aree di servizio e centri abitati raggiungibili in pochi minuti di auto; la posizione è adatta a chi cerca un lotto di appoggio o una pertinenza a servizio di fabbricati limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno vincolato/standard (uso agricolo/pertinenziale)
• Superficie: 742,00 m²
• Piano: terreno (accesso da via privata tramite proprietà confinante)
• Località: via delle Lame 52, None (TO)
• Stato: recintato, inglobato nella proprietà di terzi, occupato senza titolo
• Pertinenze: recinzione metallica e pali in legno; accesso carrabile tramite fondo terzo
• Classe energetica: non applicabile
• Identificazione catastale: foglio 25, particella 326 sub. 1
• Valutazione CTU: valore di mercato indicativo € 13.000, valore di vendita giudiziaria stimato € 11.162

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