Terreno All'asta In Zona Denominata San Lorenzo - 10060 None (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante 2.596 m² all'asta a None (San Lorenzo)

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto all'uso nei pressi dell'abitato di None. Posizionato in una zona rurale ma comoda ai collegamenti, è ideale per attività agricole a basso impatto o come investimento territoriale.

Il lotto è un appezzamento rettangolare di 2.596 m², prevalentemente pianeggiante e adibito a prato stabile; al momento del sopralluogo risultava con fienatura appena raccolta. Accesso diretto dalla strada comunale di via Germagnasca, a ridosso dei primi insediamenti residenziali: facilita le operazioni di ingresso/uscita e l'eventuale utilizzo agricolo stagionale. La conformazione regolare del terreno lo rende pratico per macchine agricole e operazioni di sistemazione.

Punti di forza: uso agricolo immediato, posizione servita e accessibile, forma regolare e superficie compatta che agevola gestione e manutenzione. Criticità da considerare: destinazione agricola e pericolosità geomorfologica segnalata (Classe IIIB) — dettaglio da valutare prima dell'acquisto. Non sono presenti colture arboree di pregio né strutture edificatorie sull'area.

Il contesto è caratterizzato da un'area extraurbana facilmente raggiungibile dalla viabilità locale; la vicinanza al centro di None garantisce servizi di base e collegamenti entro pochi minuti. Ideale per chi cerca un terreno per prati stabili, fienagione o come estensione agricola di proprietà vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.596,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: None (frazione San Lorenzo) — accesso via Germagnasca
• Stato: libero, in uso agricolo (prato stabile, fienatura raccolta)
• Pertinenze: nessuna struttura edificata
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: foglio 28 particella 85
• Valore di mercato stimato (perizia): € 13.627,30
• Valore di vendita giudiziaria stimato: € 11.722,94
• Nota: pericolosità geomorfologica indicata Classe IIIB

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