Palazzo All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 2, 10080 Oglianico To, Italia Oglianico, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa storica con parco e piscina all'asta a oglianico

Questa villa storica di prestigio, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza d'epoca con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Immersa in un parco di grande effetto e completata da una piscina, la proprietà si presta sia a uso residenziale di rappresentanza sia a progetti di recupero e ricettivo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) e comprende più unità catastali: al piano terra e primo ampie unità abitative per complessivi circa 350 mq (catastalmente: 76 + 124 + 150 mq) oltre a locali al piano seminterrato ad uso cantine, taverna, serra, locale tecnico, magazzino e locale di sgombero. Gli spazi interni conservano elementi originali di pregio: vani con soffitti voltati, ampi saloni nobili, scala in muratura centrale sorretta da colonne, nicchie in pietra e pavimenti in ceramica/pietra; la taverna presenta volte in mattoni a vista e camino funzionante.

Punti di forza: parco di circa 2.400 mq impostato a giardino all’italiana, piscina interrata rettangolare (circa 4,00 x 8,50 m, profondità 1,20–1,80 m), due fabbricati accessori adibiti ad autorimesse, ingresso monumentale con cancello in ferro battuto e lungo viale d'accesso. Impianto termico con caldaia a gas e bollitore ACS presente; impianto elettrico funzionante ma datato. Sono state rilevate lievi incongruenze planimetriche sanabili; non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

La proprietà si trova in Corso Vittorio Emanuele n. 2, nel tessuto storico di Oglianico (TO), contesto tranquillo e ben collegato ai servizi comunali. Ideale per chi desidera una casa di charme a breve distanza dai servizi della zona e con ampi spazi verdi privati.

Trasparente sulle criticità: necessita interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico; alcune irregolarità edilizie sono sanabili con oneri amministrativi stimati nella perizia. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria: un’opportunità per acquistare una villa d’epoca con ampi potenziali di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa storica su più livelli con unità multiple (residenziale)
• Superficie: ca. 350 mq abitativi catastali (76 +124 +150 mq) + locali seminterrato; aree esterne: parco ca. 2.400 mq + terreni catastali complessivi 1.790 mq
• Piano: seminterrato, piano terra e primo
• Località: Oglianico (TO), Corso Vittorio Emanuele n. 2
• Stato: conservativo discreto; necessita lavori di manutenzione e aggiornamento impianti
• Pertinenze: piscina 4,00 x 8,50 m, 2 autorimesse, magazzini, cantine, serra, viale d'accesso e cancello in ferro battuto
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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