Appartamento All'asta In Via Del Cios, 1, 10080 Oglianico To, Italia Oglianico, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno e depositi all'asta a oglianico

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquisire una villetta libera su quattro lati con ampi spazi esterni e due terreni privati, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in contesto rurale. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Oglianico e rappresenta un'opportunità per investimento o per chi desidera una soluzione con spazio e privacy.

La proprietà è composta da una villetta su più livelli: cantina interrata, piano terra e primo piano più sottotetto non abitabile. L'appartamento al piano primo è composto da cucina, soggiorno con balcone, tre camere e bagno; il balcone collega internamente a un deposito al piano primo che ospita vani accessori ricavati in struttura lignea. Al piano terreno è presente un altro deposito con porticato, ufficio, wc e ripostiglio. La corte è completamente recintata con cancello carraio e cancello pedonale; dalla corte si accede tramite altro cancello carraio ai due terreni agricoli retrostanti (652 mq e 590 mq), adibiti a prato con filare di alberi da frutta.

Punti di forza: posizione isolata e tranquilla in aperta campagna con accesso carrabile, ampia superficie esterna utile per orto/giardino o piccole coltivazioni, doppia pertinenza deposito (piano terra e primo) e cantina interrata. Criticità e informazioni essenziali: l’immobile è occupato dal debitore; alcune modifiche ai depositi (nuova camera e divisioni interne) non risultano regolarizzate e il CTU stima lavori e sanatoria per circa €6.000; la centrale termica è temporaneamente collocata in unità di terzi (necessario ripristino o accordo); presenza di servitù di passaggio sulla corte a favore di terzi e trascrizioni pregiudizievoli che rimarranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella periferia est del paese, in aperta campagna ma con collegamenti stradali diretti; a breve distanza si trovano i servizi di base del comune di Oglianico e le principali vie di comunicazione della zona di Ivrea e della cintura torinese. La destinazione urbanistica è agricola (zona RA), adatta quindi a chi cerca una proprietà con spazi esterni e vocazione rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con depositi e terreni (Lotto Unico)
• Superficie: abitazione cat. A/2 sup. catastale 165 m²; depositi cat. C/2 107 m² (p.1) e 79 m² (p.T); terreni 652 m² + 590 m²
• Piano: piani S1 - T - 1; sottotetto non abitabile
• Località: via del Cios n.1, Oglianico (TO)
• Stato: da ristrutturare/riqualificare; opere interne da regolarizzare (stime CTU incl. sanatoria)
• Pertinenze: corte recintata, cancello carraio e pedonale, balcone, porticato, cantina, due depositi, due terreni agricoli; servitù di passaggio a favore di terzi; immobile occupato
• Classe energetica: non presente (APE assente – spesa stimata €250)

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