Appartamento All'asta In Via Vincenzo Gioberti, 19, 10043 Orbassano To, Italia Orbassano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a orbassano

Occasione all'asta: luminoso appartamento al terzo piano in uno stabile con ascensore, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dai servizi. Un'opportunità interessante sia per uso abitativo sia per investimento.

Unità immobiliare residenziale di 85,44 mq commerciali distribuita su piano terzo e locale cantinato. Internamente trovate disimpegno d'ingresso, tre camere, soggiorno con cucina annessa, due bagni e un balcone accessibile dal soggiorno; al piano interrato è presente una cantina di pertinenza. L’accesso avviene tramite vano scale comune dotato di ascensore (edificio su cinque piani fuori terra e uno entro terra).

Lo stato di manutenzione è discreto: pareti intonacate, pavimenti in gres, bagni rifiniti con piastrelle in gres. Porta d’ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili. Gli impianti principali risultano apparentemente funzionanti (elettrico, idro‑sanitario, riscaldamento centralizzato con radiatori, citofono). L’APE non è stato reperito nella documentazione disponibile. Si segnala la presenza di difformità edilizie interne (tramezzo non autorizzato e mancata realizzazione di un ripostiglio) che richiedono procedura di sanatoria; inoltre l’unità è assoggettata a una convenzione edilizia e al diritto di superficie.

Posizione comoda su via Gioberti, in un ambito urbano residenziale con attività commerciali e servizi raggiungibili a piedi. Il condominio presenta locali comuni in discreto stato; collegamenti per Torino e centri limitrofi sono agevoli. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con buone potenzialità di valorizzazione dopo regolarizzazioni.

Valutazione peritale indicativa: valore di mercato stimato per la piena proprietà pari a circa €93.000; il Comune ha altresì quantificato il prezzo massimo di cessione del diritto di superficie in €32.729,91 e l’importo per l’affrancazione a diritto di piena proprietà in €23.209,61.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,44 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: terzo (e piano cantinato per pertinenza) — indicato come quarto piano fuori terra e primo entro terra
• Località: Via Gioberti n.19, Orbassano (TO)
• Stato: discreto stato di manutenzione; difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: cantina al piano interrato; balcone
• Classe energetica: APE non reperito

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