Negozio All'asta In Via Trieste, 7, 10040 Tetti Francesi To, Italia - 10040 Rivalta Di Torino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con doppia vetrina all'asta a rivalta di torino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta: negozio al piano terreno con doppio affaccio, libero e subito disponibile, proposto in asta giudiziaria a Rivalta di Torino. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare uno spazio commerciale in una nuova attività su strada.

Il locale è una unità commerciale originariamente composta da due negozi uniti, con superficie commerciale di 74,70 m² (53 m² catastali). Si accede direttamente dalla via Trieste tramite due porte in ferro e vetro protette da serrande metalliche; doppio affaccio su strada e su cortile condominiale. Internamente troviamo un unico grande locale, due disimpegni e due servizi igienici (attualmente privi di sanitari e in pessime condizioni). Pavimenti e rivestimenti sono allo stato originale; serramenti e impianti richiedono completa verifica e manutenzione.

Punti di forza e criticità: posizione al piano terra con vetrine su strada, struttura solida dell’edificio anni ’70 e libero da occupanti rendono immediatamente accessibile per sopralluoghi e lavori. Criticità da considerare: stato di abbandono e degrado interno che richiedono interventi radicali (rifacimento bagni, serramenti, impianti), planimetria catastale non corrispondente allo stato di fatto e assenza dell’Attestato di Prestazione Energetica. Sono presenti formalità ipotecarie e trascrizioni che, secondo la perizia, saranno cancellate al termine della procedura ma con oneri a carico dell’aggiudicatario; anche le spese condominiali insolute indicate ammontano ad euro 2.038,58 (dato aggiornato in perizia).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella frazione Tetti Francesi di Rivalta di Torino, in contesto residenziale di periferia con parcheggi e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Il contesto è poco commerciale rispetto a centri più centrali; può rappresentare un’opportunità per attività locali, laboratorio artigianale o per riconversione a uso diverso previo permessi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 74,70 m² superficie commerciale (53 m² catastali)
• Piano: piano terreno (1° f.t.)
• Località: Rivalta di Torino (via Trieste, frazione Tetti Francesi)
• Stato: da ristrutturare / abbandonato, libero
• Pertinenze: doppio affaccio (via + cortile); nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: assente (APE non reperita)

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