Attivita Commerciale All'asta In Strada Torino N 49 - 10043 Orbassano (TO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone industriale polifunzionale con cortile esclusivo all'asta a Orbassano

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta ubicato in Strada Torino n.49, compreso da capannoni e uffici con ampi spazi esterni esclusivi. Ideale per chi cerca un sito produttivo da ristrutturare o riconvertire nell'area di Orbassano (TO).

Il lotto comprende tre corpi principali per una superficie coperta complessiva di circa 5.551 m²: capannone/uffici (sub. 14) 1.768 m² + cortile esclusivo 374 m²; capannone/uffici (sub. 15) 1.053 m² + cortile esclusivo 214 m²; stabilimento industriale/magazzini/uffici (sub. 390 sub.3) 2.730 m² + cortile esclusivo 780 m². Accesso carrabile e pedonale diretto da Strada Torino (SP6). La perizia indica una valutazione complessiva del Lotto 6 pari a € 1.138.224,40.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: il sito è inattivo da oltre due anni, con coperture parzialmente in fibro-amianto e fondazioni/platee pensate per macchinari di elevato ingombro. Interni con pavimenti in cemento armato, soppalchi in c.a. e impiantistica da adeguare. Sono presenti uffici e servizi interni; alcune difformità edilizie potrebbero necessitare pratiche di sanatoria. La perizia stima oneri di adeguamento e bonifica (inclusa rimozione amianto) per circa € 388.000.

Punti di forza: grande superficie produttiva pronta per varie destinazioni industriali/commerciali, accesso diretto su strada provinciale, ampi cortili esclusivi per carico/scarico e manovra mezzi. Controindicazioni da valutare: lavori di bonifica e aggiornamento impiantistico, verifiche urbanistiche per sanatorie non ancora concluse — elementi chiaramente indicati nella perizia.

Posizione e servizi: situato nella zona produttiva di Orbassano (TO), con collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione e servizi di logistica. Nelle vicinanze sono presenti attività industriali e servizi per imprese, rendendo il sito funzionale per produzioni, magazzino o riqualificazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale/artigianale con uffici
• Superficie: circa 5.551 m² coperti + 1.368 m² cortili esclusivi
• Piano: piano terreno, accesso carrabile diretto
• Località: Orbassano (TO), Strada Torino n.49
• Stato: condizioni discrete; inattivo >2 anni; coperture parzialmente in fibro-amianto; necessità di adeguamenti e sanatorie
• Pertinenze: cortili esclusivi e aree di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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