Terreno All'asta In Sp589, Osasco To, Italia - 10060 Osasco (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile commerciale con progetto approvato all'asta a osasco (TO)

Un'opportunità unica per investitori e operatori retail: terreno commerciale all'asta a Osasco (TO) con concessione edilizia già rilasciata e progetto per nuova costruzione di circa 995 m². Posizione visibile e di passaggio, ideale per attività commerciali o spazi espositivi da inserire in un parco commerciale consolidato.

Il lotto è costituito da un'area catastale complessiva di mq 6.698, inserita all'interno di un parco commerciale ben avviato lungo la Strada Provinciale 589 (collegamento Pinerolo–Cavour–Cuneo). È previsto un intervento edificatorio con SUL di progetto pari a 995 mq destinata ad attività commerciale con spogliatoi, magazzini e servizi. La documentazione amministrativa include provvedimento unico n. 214/2017 (13/09/2017) che disciplina la realizzazione dell'opera.

Il terreno è libero e disponibile alla procedura di liquidazione; il contesto presenta ampi parcheggi pubblici all'interno del parco e la presenza di esercizi commerciali consolidati (supermercato, rivenditori, spazi per la ristorazione e servizio carburanti). La viabilità è di ottimo livello con intenso traffico veicolare stimato (circa 22.000 passaggi/giorno), garantendo grande visibilità e accessibilità. Parte delle opere di urbanizzazione del lotto risultano completate per circa l'80%.

Punti di forza: posizione strategica su strada provinciale ad alta percorrenza, progetto approvato per 995 m² commerciali, inserimento in parco commerciale già operativo con servizi e parcheggi, terreno libero e pronto per procedere all'intervento secondo le condizioni previste dalle convenzioni urbanistiche. Trasparenza: è presente un fabbricato di terzi nell'ambito complessivo che non rientra nella stima del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile commerciale con concessione edilizia approvata
• Superficie: mq 6.698 (superficie catastale complessiva); SUL di progetto mq 995
• Piano: terreno / piano di imposta
• Località: Osasco (TO) – adiacente Strada Provinciale 589 (zona ADE1, parco commerciale)
• Stato: libero e disponibile alla procedura di liquidazione; urbanizzazione parziale (circa 80%)
• Pertinenze: ampi parcheggi nel parco commerciale; servizio carburanti nelle vicinanze; viabilità di grande scorrimento
• Classe energetica: non applicabile (terreno con progetto per edificio)

Valutazione di perizia indicativa: valore liquidatorio stimato €149.250 (dati peritali disponibili in perizia).

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