Appartamento All'asta In Frazione Savoulx, Via Xxv Aprile 108/a - 10056 Oulx (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a savoulx (oulx)

Questa casa unifamiliare in montagna è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una seconda casa vicina alle piste e al fascino della Val di Susa. Immobile ideale per chi desidera relax, spazi esterni privati e una distribuzione su più livelli.

La villetta si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, piano terra, primo piano e sottotetto abitabile) per una superficie commerciale complessiva di 165 m² (S.U. 97 m²; S.I.L. 120 m²). Al piano interrato ampia tavernetta con cucinino e servizio (originariamente autorimessa e cantine); al piano terra soggiorno con angolo cottura e portico d’ingresso; al primo piano due camere, bagno e balconi; il sottotetto, già sanato e dichiarato abitabile, ospita due camere e bagno. Completa la proprietà il giardino privato fronte sud (circa 22 m²) e terrazzo posteriore (circa 25 m²), oltre balconata (9,5 m²) e balcone (3,9 m²).

Punti di forza: struttura a schiera ben rifinita, finiture curate e buona manutenzione generale, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e camino nel soggiorno, posizione comoda tra via XXV Aprile e la statale per Bardonecchia, ottima per vacanze neve/estive. Criticità da valutare: il piano interrato è stato trasformato in tavernetta senza pratica amministrativa trovata in archivio (sanabile tramite SCIA; stima oneri comprensivi parcella professionista indicativa 3.500–4.500 €) e non è stato reperito l’Attestato di Prestazione Energetica (APE da predisporre, costo stimato 150–250 €). Sulle unità gravano ipoteche e pignoramento iscritti: le cancellazioni saranno disposte dalla procedura ma con oneri a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: la villetta si trova nella frazione Savoulx di Oulx (Val di Susa), a circa 1.120 m slm, a breve distanza dalle stazioni sciistiche della Vialattea e di Bardonecchia e ben collegata a Torino tramite A32/SS335. La zona è residenziale e tranquilla, con prevalenza di seconde case e servizi di base nel vicino paese di Oulx.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera unifamiliare (unità n.4 del lotto)
• Superficie: commerciale 165 m² (S.U. 97 m²; S.I.L. 120 m²)
• Piano: piani S1 / T / 1 / sottotetto abitabile (scala interna)
• Località: Savoulx, frazione di Oulx (TO) — via XXV Aprile n.108/A
• Stato: buono / manutenzione generale buona; sottotetto con abitabilità; piano interrato trasformato senza pratica reperita (sanabile)
• Pertinenze: giardino privato ~22 m², terrazzo ~25 m², balconata 9,5 m², balcone 3,9 m², tavernetta (ex autorimessa) 36 m²
• Classe energetica: APE non reperito (da predisporre; costo stimato 150–250 €)
• Catasto: categoria A/2, classe 2, rendita immobile € 965,77; pertinenza C/6 mq 36 rendita € 223,11
• Oneri e gravami: ipoteche iscritte e pignoramento (cancellazioni a cura della procedura ma con oneri a carico dell'aggiudicatario); spese condominiali arretrate comunicate: € 1.480 (a data rilevazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni procedurali e organizzare una visita all'immobile in vista dell'asta.