Attivita Commerciale All'asta In Via Roma 33 - 10056 Oulx (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrine su strada all'asta a oulx

Un'opportunità commerciale nel cuore storico di Oulx: locale commerciale all'asta con ampie vetrine su via Roma, adatto a chi cerca visibilità e passaggio in centro paese. Ideale per attività di vendita al dettaglio, show-room o studio professionale.

Il locale è un negozio commerciale di 62 m² posto al piano terreno con accesso diretto dalla via Roma e dall'androne condominiale. L'unità si compone di un unico ambiente ampio con due aperture su strada con arco in pietra, oltre a servizio igienico. Internamente pavimentazione in piastrelle; serramenti esterni in legno con vetro camera. Soffitto in struttura tradizionale; altezza interna circa 2,40 m.

Punti di forza: posizione centrale e vetrine su strada per ottima visibilità, accesso diretto pedonale, struttura compatta pronto all'uso. Riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzazione tramite termovalvole. La perizia segnala condizioni generali di manutenzione discrete, con alcuni segni di umidità nell'angolo nord/ovest da verificare in sede di sopralluogo.

Contesto e servizi: il negozio si trova nella zona centrale di Oulx (Alta Val Susa), in un contesto con attività commerciali e flusso pedonale del centro storico. Parcheggi e servizi di prima necessità nelle vicinanze; ottima esposizione per chi cerca visibilità locale e passaggio turistico stagionale.

Segnaliamo trasparenza su aspetti amministrativi evidenziati in perizia: sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento indicati negli atti; esistono inoltre spese condominiali ordinarie e insolute rilevate in sede di perizia. Classe energetica D (277,43 kWh/m²·anno) – APE registrata 18/07/2022. Valutazione indicativa in perizia: valore di mercato €62.000; valore di vendita giudiziaria stimato €52.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (su strada)
• Superficie: 62,00 m²
• Piano: piano terreno
• Località: Oulx, via Roma 33 (centro storico)
• Stato: edificio ristrutturato nel tempo; condizioni generali discrete con umidità localizzata
• Pertinenze: accesso diretto da strada e androne condominiale; riscaldamento centralizzato a metano (termovalvole)
• Classe energetica: D — 277,43 kWh/m²·anno (APE n. 2022 207150 0032)

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