Appartamento All'asta In Via Maestra, 46, 10020 Pavarolo To, Italia Pavarolo, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a pavarolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al piano rialzato con garage e cantina, ideale sia per uso personale che come investimento. La vendita avviene tramite procedura esecutiva; l'immobile è attualmente locato.

Spazioso appartamento di circa 100 mq commerciali composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, ripostiglio adibito a studio, bagno e balcone ad angolo. Al piano seminterrato pertinenziale cantina e locale autorimessa di circa 40 mq con area di manovra esterna e accesso carrabile da Via San Sebastiano. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano ubicata in cantina.

L'immobile è abitabile ma presenta parziali difformità rispetto alla planimetria catastale (modifiche ai tramezzi interne) e opere da regolarizzare: è prevista la necessità di sanatoria per le modifiche interne e la rimozione di pannelli vetrati a chiusura parziale del balcone; il portone basculante del garage risulta non funzionante. Tali aspetti sono stati valutati e contabilizzati nella perizia. L'unità è inoltre soggetta a contratto di locazione 4+4 con decorrenza 01/10/2022 (canone annuo €5.400).

Posizione comoda nel centro di Pavarolo (TO), in contesto residenziale con servizi di quartiere a portata di mano. Facile accesso dalla strada comunale Bardassano–Pavarolo (Via Maestra) e buona disponibilità di spazi esterni e di manovra per il garage. Questa soluzione rappresenta un'interessante occasione di acquisto all'asta per chi cerca un immobile con pertinenze in zona tranquilla ma collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: unità abitativa ~100 mq (commerciali); locale autorimessa ~40 mq
• Piano: piano rialzato (alloggio); seminterrato (cantina e garage)
• Località: Via Maestra n. 46, Pavarolo (TO)
• Stato: abitabile; parziali difformità interne da sanare; garage con portone da riparare; locato (contratto 4+4 dal 01/10/2022, canone annuo €5.400)
• Pertinenze: cantina al p. seminterrato; locale autorimessa al p. seminterrato (accesso carrabile)
• Classe energetica: APE precedente annullato/invalidato — aggiornamento APE da effettuare

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