Villa All'asta In Via Gianotti, 20 - Pavone Canavese (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta recente con giardino all'asta a pavone canavese

All'asta: opportunità per acquistare una villetta unifamiliare di recente costruzione con ampio giardino e taverna, situata in posizione riservata a Pavone Canavese (TO). Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio esterno, ambienti sfruttabili e la possibilità di personalizzare gli interni.

La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terreno e piano primo) per complessivi 159 mq catastali di abitazione oltre a 48 mq catastali di locali accessori/garage; il lotto comprende inoltre area esterna di circa 676 mq. Al piano terreno ingresso con ampio soggiorno, cucina, bagno, studio, porticato esterno e scala di collegamento ai piani; al piano primo corridoio, bagno e due camere (una con balcone); al piano interrato locali accessori tra cui garage adibito a tavernetta, locale tecnico-lavanderia, cantina/cucina e ripostigli.

Punti di forza: giardino e cortile privati, porticato vivibile, taverna/garage ampio sfruttabile come ambiente hobby o convivialità, costruzione recente e certificazione energetica in classe D (valida fino al 20/09/2028). Il fabbricato è dotato di permesso di costruire e certificato di collaudo (PDC 2004, collaudo 2006) e risulta sanato con permesso in sanatoria rilasciato il 05/06/2025; agibilità da richiedere da parte dell'acquirente. Si segnala che non sono reperite le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto: ubicata in Via Gianotti (ex strada comunale di Bose) nel territorio comunale di Pavone Canavese, in area residenziale (PRG: R2). Zona tranquilla con accesso alla viabilità comunale; servizi del centro cittadino raggiungibili a breve distanza. Soluzione adatta a coppie o famiglie che cercano una casa indipendente con spazio esterno vicino al tessuto urbano.

Trasparenza sugli oneri: l’immobile risulta occupato dall'esecutato; il giudice provvederà alla liberazione contestualmente al decreto di trasferimento (il custode può attivarsi su richiesta dell'aggiudicatario). Sono presenti ipoteca e trascrizione di pignoramento e una servitù di passaggio pedonale e carraio lungo il confine est (larghezza circa 3,50–4,50 m) in favore di fondi limitrofi. Partecipare all'asta consente di valutare l'acquisto con piena conoscenza di queste condizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (vendita all'asta)
• Superficie: abitazione cat. 159 mq; locali accessori/garage 48 mq; area lotto 676 mq (catastale)
• Piano: S1 - T - 1
• Località: Via A. Gianotti 20, Pavone Canavese (TO)
• Stato: recente costruzione; permesso di costruire 2004; collaudo 2006; permesso in sanatoria 05/06/2025; agibilità da richiedere
• Pertinenze: giardino, cortile, porticato, garage/tavernetta, cantine e locali accessori
• Classe energetica: D (certificato valido fino 20/09/2028)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare la visione dei documenti e dell'immobile.