Villa All'asta In Str Eremo, Pecetto Torinese To, Italia Pecetto Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a Pecetto Torinese

Questa elegante villa unifamiliare sulle colline torinesi è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca privacy, spazio e vista panoramica in un contesto residenziale esclusivo. Immobile all'asta ideale per trasformarlo in una residenza di pregio o un rifugio familiare immerso nel verde.

La casa si sviluppa su piano fuori terra con mansarda abitabile e piano interrato. Internamente: ingresso, salone con caminetto, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e un servizio; mansarda con terrazzo e bagni; al piano interrato tavernetta con camino, lavanderia, cantina e locali tecnici. Spazio e distribuzione adatti a nuclei familiari che cercano ambienti generosi e collegamenti funzionali tra piano giorno e piano notte.

Punto di forza è il grande giardino di pertinenza (complessivi mq 3.064 catastali) che circonda la villa offrendo privacy e possibilità di riqualificazione paesaggistica. Completano la proprietà autorimessa privata (mq indicativi 66), portico, basso fabbricato uso deposito/canile (non accatastato) e accessi carrabili/ pedonali. L’immobile è attualmente abitato e risulta gravato da contratto di locazione ultranovennale trascritto (stipulato 28.06.2018 fino al 26.06.2038), circostanza da valutare prima dell'offerta.

Contesto e stato: costruzione anni ’60/’70, condizioni di manutenzione generali normali; sono presenti alcune difformità edilizie e catastali sanabili (es. bagni in mansarda, tettoia metallica) e necessarie aggiornamenti DOCFA/CILA a cura dell’acquirente. Va inoltre considerato che porzioni di accesso/giardino ricadono su particella confinante non pignorata: all’aggiudicatario si raccomanda un rilievo topografico e accordi per la gestione/ manutenzione degli spazi comuni. APE disponibile (IPE 130,32 kWh/m²·anno) valido fino al 28.06.2028.

La proprietà si trova in strada Eremo, Pecetto Torinese, in posizione collinare e panoramica a circa 8 km dal centro di Torino e 4 km dal centro di Pecetto; zona tranquilla e riservata, servita da viabilità secondaria e adatta a chi cerca un contesto residenziale immerso nel verde. Trattasi di immobile all'asta tramite procedura giudiziaria: trasparenza sulle condizioni e sugli oneri è disponibile nella perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con mansarda e tavernetta
• Superficie: superficie commerciale stimata villa circa 558 m² + autorimessa circa 66 m²; terreno pertinenziale catastale mq 3.064
• Piano: piano terra fuori terra + mansarda + piano interrato
• Località: Pecetto Torinese (TO), strada Eremo
• Stato: condizioni manutentive generali normali; difformità edilizie/catastali presenti e sanabili (CILA/DOCFA a carico acquirente)
• Pertinenze: autorimessa privata, tavernetta, cantine, locale tecnico, basso fabbricato uso deposito/canile (non accatastato), ampio giardino
• Classe energetica: APE in perizia, IPE 130,32 kWh/m²·anno (valido fino 28/06/2028)

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