Appartamento All'asta In Vicolo A Volta, 1, 10063 Perosa Argentina To, Italia Perosa Argentina, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a Perosa Argentina

Alloggio ideale per chi cerca un'occasione immobiliare: proponiamo un appartamento all'asta situato nel centro di Perosa Argentina, affacciato su vicolo Volta e con balcone su via Roma. Opportunità adatta a investitori o acquirenti in cerca di una soluzione pratica da personalizzare.

L'appartamento è posto al primo piano (secondo fuori terra) di un edificio storico dei primi del '900, senza ascensore. Superficie commerciale stimata 65 mq (superficie catastale 71 mq). Internamente si compone di ingresso con ripostiglio, cucina, due camere e servizio; è presente un balcone sulla via principale. Gli ambienti conservano finiture degli anni '90, i solai sono a volta e l'ingresso è protetto da portoncino di sicurezza. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta a metano; non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: posizione centrale e collegata (provinciale per Sestriere), ambiente con balcone e struttura in muratura tipica, classe energetica E (ACE 12.12.2011). Criticità da valutare: condizioni generali mediocri e presenza di una difformità interna (porta mancante tra disimpegno e cucina) il cui ripristino è stimato in circa €1.000 (già considerato nella valutazione). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; la vendita è effettuata tramite asta giudiziaria e alcune formalità gravanti sull'immobile saranno cancellate a cura della procedura, con oneri a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: l'abitazione si trova in un contesto di centro storico di paese, con negozi e servizi di base raggiungibili a piedi e buon collegamento con la viabilità provinciale verso la valle. Soluzione adatta come prima casa economica o come investimento per locazione in un mercato locale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale indicativa 65 mq / sup. catastale 71 m²
• Piano: primo (secondo fuori terra) - senza ascensore
• Località: Perosa Argentina (vicolo Volta / via Roma)
• Stato: condizioni mediocri, abitabile da ristrutturare parzialmente
• Pertinenze: balcone; cantina assente
• Classe energetica: E (ACE del 12.12.2011)

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