Appartamento All'asta In Borgata Poetti 10 - 10063 Perosa Argentina (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo all'asta a perosa argentina

Un'opportunità per chi cerca una casa dall'anima rustica in borgata: questo appartamento su tre livelli viene proposto all'asta e offre spazi generosi, terrazza panoramica e accessi indipendenti. Ideale come seconda casa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è una residenza sviluppata su piano seminterrato, piano terra e primo, con superficie commerciale di 184 mq (unità principale 154 mq + accessori/esterni circa 30 mq). Al piano seminterrato trovi un locale di sgombero con volta in pietra; al piano terra cucina, camera, ripostiglio e servizio; al primo due camere, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo vivibile. Ogni livello ha accesso esterno indipendente e i piani principali sono collegati da una scala interna a chiocciola.

Stato di manutenzione complessivo discreto: impianti elettrico e idrico funzionanti, riscaldamento con termosifoni elettrici, stufa e camino a legna; acqua calda con boiler elettrico; assenza di impianto gas centralizzato (bombole in uso). Note su conformità: l’immobile è regolarizzabile con interventi limitati (costo indicativo opere ~€2.000) e risulta privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Plus e criticità: punti di forza sono l’ampia terrazza, la struttura tipica di borgata con finiture in legno e pietra, e gli accessi indipendenti che permettono soluzioni abitative flessibili. Criticità da considerare: accesso esclusivamente pedonale (parcheggio scarso in zona) e alcune finiture da aggiornare; il piano seminterrato ha altezza contenuta (circa 2,20 m).

La borgata Poetti, nel comune di Perosa Argentina (TO), è a circa 3 km dal centro: ambiente montano e tranquillo, adatto a chi cerca privacy e paesaggi verdi; servizi primari raggiungibili nel centro cittadino. Si segnala che l’immobile non è servito da mezzi pubblici diretti e richiede auto per gli spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / residenza su più livelli
• Superficie: 184 mq (superficie commerciale) — unità principale 154 mq + accessori/esterni ~30 mq
• Piano: seminterrato - terra - primo (accessi esterni indipendenti)
• Località: Borgata Poetti, Perosa Argentina (TO)
• Stato: discreto, abitabile con interventi di aggiornamento
• Pertinenze: terrazzo ampio, balconi, cortiletto esterno, ripostiglio, locale sgombero
• Classe energetica: privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente)
• Ascensore: no

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