Appartamento All'asta In Borgata Poetti 10 - 10063 Perosa Argentina (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente caratteristica con terrazzo all'asta a perosa argentina

Occasione per chi cerca un rifugio di borgata: casa su tre livelli con ampio terrazzo panoramico, venduta all'asta. Immobile libero e immediatamente disponibile, ideale come seconda casa o da ristrutturare per uso continuativo.

L'abitazione si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 184 m². Al piano seminterrato locale di sgombero con volta in pietra; al piano terra cucina, camera, ripostiglio e bagno; al primo due camere, disimpegno, bagno e terrazzo. Ogni piano ha accesso esterno indipendente; i piani terra e primo sono collegati internamente da una scala a chiocciola. Il piano seminterrato non è collegato internamente agli altri piani.

Stato di manutenzione discreto: finiture rustiche con soffitti e tetto in legno, pavimenti in ceramica, serramenti in legno, camino in pietra, impianti in funzione (elettrico, acqua), boiler elettrico per acqua calda, riscaldamento con stufa a legna e termosifoni elettrici; presenza di condizionatore split. Fornitura gas tramite bombole. Immobile dotato di arredi e utenze attive; wc chimico presente al seminterrato. Non è presente Attestato di Prestazione Energetica (APE).

I punti di forza sono il terrazzo ampio con vista di borgata, le caratteristiche originali (soffitto voltato in pietra al seminterrato, camino) e l'immediata disponibilità dell'immobile (libero). Criticità da considerare: accesso pedonale esclusivo (no accesso veicolare diretto) e parcheggi limitati nelle vicinanze. L’immobile è oggetto di procedura esecutiva; il valore di mercato stimato è € 89.000,00 mentre il valore di vendita giudiziaria è stato quantificato in € 78.000,00. Le eventuali formalità trascritte gravanti sull’immobile saranno gestite dalla procedura ma gli oneri di cancellazione saranno a carico dell’aggiudicatario.

La casa si trova nella borgata Poetti, a circa 3 km dal centro di Perosa Argentina, in un contesto rurale e silenzioso immerso nella natura. La borgata non è servita da trasporto pubblico; per servizi, negozi e scuole è necessario raggiungere il centro cittadino. Ideale per chi cerca tranquillità, panorama e un immobile dal carattere tradizionale da valorizzare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità residenziale su tre livelli)
• Superficie: superficie commerciale 184 m² (consistenza 6 vani, tot. escluse aree scoperte 177 m²)
• Piano: seminterrato - piano terra - primo (accessi esterni indipendenti)
• Località: Borgata Poetti n.10, Perosa Argentina (TO)
• Stato: discreto, immediatamente disponibile, utenze attive
• Pertinenze: terrazzo, balconi, cortiletto, ripostiglio esterno, locale di sgombero al seminterrato
• Classe energetica: non presente (immobile privo di APE)