Magazzino All'asta In Via Guglielmo Marconi 2 - 10044 Pianezza (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accesso cortile all'asta a pianezza

Proposta ideale per chi cerca un deposito o laboratorio da acquistare all'asta: spazio al piano terra con comodo accesso dal cortile interno, in posizione ben collegata a Torino e alla viabilità locale. Opportunità trasparente per investitori o privati che cercano un immobile all'asta con potenziale di utilizzo immediato.

Il magazzino è un locale al piano terra del basso fabbricato nel cortile di via G. Marconi 2, con altezza utile di 3,00 m e superficie catastale di circa 57 m² (categoria C/2). L’ambiente è un unico locale di deposito con ingresso dalla corte comune; presenta condizioni d’uso ordinarie ma alcune modifiche interne richiedono regolarizzazione (CILA in sanatoria stimata in ca. €3.000). Assenza di attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: accesso veicolare nel cortile, ampia volumetria utile per stoccaggio o piccola attività artigianale, posizione in contesto condominiale con autorimesse e parcheggi nel cortile. Valutazione stimata dal CTU: circa €31.000. Nota importante: l’unità risulta occupata al momento del sopralluogo; dettaglio da considerare nell’eventuale acquisto all’asta.

Contesto e servizi: situato a Pianezza (TO), a pochi chilometri da Torino, l’immobile beneficia di rapido accesso alle principali vie di comunicazione e di servizi di vicinato tipici della zona (negozi, mezzi pubblici e servizi comunali). Il compendio è prossimo ad aree produttive e commerciali, ideale per chi cerca una soluzione per logistica leggera o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: circa 57 m²
• Piano: piano terra (basso fabbricato in cortile)
• Località: Pianezza (TO), Via G. Marconi n.2
• Stato: uso deposito, condizioni ordinarie; difformità interne da sanare (CILA stimata €3.000)
• Pertinenze: accesso e corte comune; cortile con autorimesse e posti auto condominiali
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Ulteriori informazioni tecniche: altezza utile 3,00 m; valutazione CTU indicativa €31.000; immobile occupato al sopralluogo (05/03/2024)

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