Appartamento All'asta In Via Podio, 27a, 10060 Pinasca-dubbione To, Italia - Pinasca (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con fotovoltaico e cantina all'asta a pinasca

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa al piano terra con ingresso indipendente, impianto fotovoltaico e cantina in un contesto tranquillo. Ideale per chi vuole un immobile da personalizzare con un investimento mirato.

L'immobile (lotto unico - sub. 8) è un appartamento al piano terreno di ca. 95 mq catastali, composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, secondo disimpegno e cantina. Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in piastrelle nelle zone giorno e servizi, parquet nella camera, serramenti esterni in legno con vetrocamera; sono presenti tracce di umidità nel bagno. L’impianto di riscaldamento è con caldaia murale e radiatori; l’impianto elettrico è in buona parte sottotraccia ma privo di certificazione di conformità. Sull’immobile è presente un impianto fotovoltaico da 4,5 kW (allo stato riportato come servente l’unità), che produce energia per autoconsumo: la cessione dell’impianto al futuro acquirente dovrà essere oggetto di voltura.

Punti di forza: ampia metratura per un 4 vani al piano terra, presenza di cantina con collegamento diretto all’autorimessa, impianto fotovoltaico che può ridurre i consumi, posizione con accesso diretto dalla via Podio. Criticità da considerare: la planimetria catastale presenta difformità rispetto ai titoli comunali (alcune destinazioni/annotazioni da regolarizzare) e mancano alcune certificazioni di conformità impianti; è quindi opportuno valutare eventuali adempimenti amministrativi prima dell’acquisto.

L’immobile si trova a Pinasca (TO), in una zona residenziale con accesso da via Podio n. 27/A. Il contesto è tranquillo e collegato ai servizi locali del paese; nelle vicinanze si trovano esercizi di prima necessità e collegamenti stradali con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una casa comoda vicino alla montagna con costi di gestione contenuti grazie al fotovoltaico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico - sub. 8)
• Superficie: circa 95 mq catastali
• Piano: piano terreno
• Località: Pinasca (TO), via Podio 27/A
• Stato: discreto, con alcune difformità catastali e necessità di verifiche su conformità impianti
• Pertinenze: cantina; accesso all’autorimessa (sub.11) tramite cantina
• Classe energetica: assente (APE non reperibile nella perizia)

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