Appartamento All'asta In Corso Galliano Rocco, 43 Bis 10060 Pinasca To, Italia Pinasca, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Pinasca

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rinnovare secondo i propri gusti: appartamento al piano secondo (3° f.t.) in Corso Galliano Rocco, libero e pronto per essere valorizzato. Ideale per investitori o privati disposti a intervenire con lavori di ristrutturazione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 68,45 m² ed è composto da cucina con angolo cottura, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. L'accesso avviene tramite scala esterna dal cortile comune e scala interna di proprietà fino all'unità; non è presente ascensore. Lo stato di manutenzione è pessimo: l'immobile risulta vuoto e in totale abbandono, senza impianto di riscaldamento funzionante (assenza di elementi radianti), con evidenti infiltrazioni di umidità, serramenti con vetri singoli e impianti non certificabili.

Tra i punti di attenzione: la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto e non risulta rilasciata la dichiarazione di agibilità; sono presenti difformità interne regolarizzabili mediante pratica in sanatoria. L'unità è priva di Attestato di Prestazione Energetica (APE non reperito) e l'impianto elettrico/idraulico richiede verifiche e possibili adeguamenti. Il balcone e la posizione centrale su Corso Galliano Rocco rappresentano però punti di forza per chi preveda una riqualificazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Pinasca (TO), in zona residenziale consolidata (ZS16), con vicinanza a servizi locali, collegamenti stradali e attività di paese. La posizione su corso principale garantisce visibilità e facilità di accesso alle infrastrutture comunali.

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni su visite e documentazione, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 68,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (3° fuori terra) — accesso da scala esterna e interna (no ascensore)
• Località: Pinasca (TO), Corso Galliano Rocco n. 43 bis
• Stato: libero, totale abbandono, condizioni pessime, da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)