Appartamento All'asta In Strada Delle Mollere N 5 - 10064 Pinerolo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Antica cascina e vasta tenuta all'asta a Pinerolo

Un'opportunità unica attende chi cerca un progetto di vita o investimento in una storica cascina all'asta a Pinerolo. Immersa nella natura, questa proprietà offre spazi ampi e un potenziale inestimabile per chi sogna di ridare vita a un pezzo di storia.

La proprietà si presenta come un antico fabbricato rurale, conosciuto come "Cascina Perino", con una superficie commerciale complessiva di circa 384 mq. Include due appartamenti al piano primo, un appartamento con cantina al piano terreno, un magazzino e diverse tettoie, configurandosi come un complesso versatile e ricco di possibilità.

L'immobile, risalente al XVIII secolo, si trova in mediocre stato di manutenzione e necessita di una completa ristrutturazione. Offre dettagli d'epoca e un'ottima esposizione, ma richiede interventi per la regolarizzazione urbanistica e catastale, compresa la verifica delle tettoie e la messa a norma delle altezze di una porzione abitativa, attualmente non idonea ad uso residenziale.

Oltre ai fabbricati, la tenuta comprende un'ampia area di corte recintata e circa 19.405 mq di terreni circostanti, tra prati, boschi e vigneto. Un'occasione rara per godere di ampi spazi verdi e una privacy invidiabile. La cascina vanta un grande potenziale di valorizzazione per chi è disposto a investire in una ristrutturazione completa. Attualmente non è collegata alla fognatura comunale e l'accesso avviene tramite una stradina carrabile, seppur impervia. L'immobile è occupato dall'esecutato e un familiare.

Situata in strada delle Mollere n. 5 a Pinerolo (TO), la proprietà gode di una posizione immersa nel verde, pur rimanendo in prossimità delle comodità della città. Un contesto ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi essenziali a pochi minuti di distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale con appartamenti, magazzino e tettoie
• Superficie: Fabbricato ca. 384 mq comm. + Terreni ca. 19.405 mq
• Piano: Terreno e Primo
• Località: Pinerolo (TO), Strada delle Mollere n. 5
• Stato: Da ristrutturare, mediocre stato di manutenzione, difformità urbanistiche/catastali
• Pertinenze: Cantina, magazzino, tettoie, area di corte, 19.405 mq di terreni (prati, boschi, vigneto)
• Classe energetica: Non disponibile (APE scadute)

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