Terreno All'asta In Via Vigone N 45/47 - 10064 Pinerolo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area edificabile libera con accesso condominiale all'asta a pinerolo

Questa porzione di terreno edificabile, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un lotto pronto per nuovi progetti in posizione comoda e già inserita in un contesto residenziale consolidato. Perfetto per chi desidera costruire una piccola unità o acquisire valutabile potenzialità edificatoria in provincia di Torino.

Si tratta di un'area urbana edificabile di 357 mq catastali (foglio 53, mappale 326 sub. 66) ubicata al piano terreno, raggiungibile tramite l'accesso pedonale e carraio comune del complesso condominiale denominato "Nuovo Borgo" (Via Vigone n.45/47, Pinerolo). L'area, indicata in perizia come “Fabbricato F” di futura realizzazione, risulta allo stato libera (prato) e delimitata da rete di cantiere verso il giardino/cortile condominiale; sulla porzione sono presenti pozzetti d’ispezione (presumibilmente sottoservizi).

I punti di forza: piena proprietà (1/1), posizione inserita in un contesto residenziale già urbanizzato, accesso carrabile condiviso e presenza di sottoservizi. Importante: il permesso di costruire autorizzativo relativo al fabbricato indicato in perizia (ultimo PDC 02/2020) non è stato attuato e i termini sono scaduti; l'eventuale realizzazione richiederà la prevista attività tecnico‑amministrativa (ottenimento di nuovo permesso o rinnovo), elemento da valutare nella pianificazione dell'investimento.

Il lotto è in zona servita: si trova nel Comune di Pinerolo (TO), in area residenziale del complesso "Nuovo Borgo", con vicinanza a servizi locali, vie di collegamento e aree urbane di supporto. La posizione rende rapido l'accesso sia ai servizi cittadini sia alle principali vie provinciali, ideale per progetti a uso residenziale o per una valorizzazione futura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana edificabile (lotto terreno)
• Superficie: 357 mq catastali (foglio 53, mappale 326 sub. 66)
• Piano: piano terreno
• Località: Pinerolo (TO), Via Vigone n.45/47 (contesto condominiale "Nuovo Borgo")
• Stato: area libera (prato), delimitata, presenza di pozzetti d'ispezione; permessi di costruzione precedenti non attuati e scaduti (Fabbricato F non realizzato)
• Pertinenze: accesso pedonale e carraio comune al condominio, confine con giardino/cortile condominiale
• Classe energetica: non soggetto / non applicabile (area)

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