Appartamento All'asta In Corso Torino, 398, 10064 Pinerolo To, Italia Pinerolo, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico con ampio terreno agricolo all'asta a pinerolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: compendio agricolo composto da fabbricati storici e oltre 21.000 m² di terreno, ideale per ristrutturazione o investimento. Situato in posizione comoda rispetto alla viabilità principale, questo lotto rappresenta un’occasione nell’asta giudiziaria di Pinerolo.

Il complesso comprende un edificio principale su tre livelli (piano interrato, terra e primo) con cantina, locali di servizio, cucina, più camere e fienile; un fabbricato accessorio su due piani con depositi, forno e granaio; una tettoia chiusa su tre lati. La superficie del terreno è di 21.065 m² totali; le superfici coperte rilevate includono porzione abitativa con superficie ragguagliata commerciale pari a 183,20 m² e altri corpi con metrature catastali (ex stalla 126 m², accessorio 88 m², tettoia 84 m²).

Lo stato conservativo è complessivamente scarso: gli edifici sono vetusti e in grave stato manutentivo, la tettoia presenta cedimenti parziali e sono presenti serre e strutture metalliche fatiscenti sulle aree terreno. Gli interni mostrano arredi e masserizie, quindi liberazione e interventi di pulizia/ristrutturazione sono necessari. La tettoia non assentita è stimata da rimuovere a circa €5.000. Sono invece presenti planimetrie catastali corrispondenti agli immobili censiti.

Punti di forza: ampia estensione di terreno agricolo che offre margini per uso produttivo o cambio destinazione (soggetto a norme urbanistiche), importante volumetria del fabbricato principale e accessibilità veicolare da Corso Torino e strada sterrata. Criticità da considerare: stato di abbandono, lavori di ristrutturazione necessari, presenza di iscrizione ipotecaria antecedente e atto di pignoramento trascritto (verificare dettagli in sede di gara).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (rustico con annessi)
• Superficie: terreno 21.065 m²; edifici principali: porzione abitativa S.R. 183,20 m²; ex stalla 126 m²; accessorio 88 m²; tettoia 84 m²
• Piano: edifici su piani interrato, terra e primo (accesso da cortile)
• Località: Pinerolo (TO), Corso Torino n. 398
• Stato: da ristrutturare / in evidente stato di abbandono; tettoia parzialmente crollata; serre fatiscenti
• Pertinenze: cortile comune, serre (strutture transitorie), tettoia (da demolire o ripristinare)
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza Attestato di Prestazione Energetica)

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