Appartamento All'asta In Via Adriano E Livio Gianni, 2, 10064 Pinerolo To, Italia Pinerolo, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a pinerolo

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Pinerolo: spazioso appartamento al primo piano, luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria. L'immobile viene proposto in asta nel condominio “Le Alpi 2006”, costruito nel 2004.

L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con accesso al balcone/loggia, cucina separata, due camere da letto, due servizi, ripostiglio e tre balconi che garantiscono ottima luminosità e areazione. Superficie commerciale rilevata 104 mq (superficie catastale 113 mq). L'edificio è servito da ascensore e l'unità è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia collocata in vano tecnico sul balcone; radiatori in ghisa e impianti funzionanti completano la dotazione. Lo stato conservativo è buono, con finiture coerenti all'epoca di costruzione.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, tre balconi, cantina di pertinenza al piano interrato e ascensore condominiale. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (da redigere) e si segnala una piccola irregolarità tecnica (assenza del serramento tra soggiorno e loggia) risolvibile con un intervento stimato in circa €2.500,00. Spese condominiali indicate per il 2025: ripartizione ordinaria €1.001,46; quota straordinaria per riparazione ascensore €486,84. Negativi: l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

Posizione comoda e servita: il complesso sorge in una zona residenziale di Pinerolo, con collegamenti locali, servizi di quartiere e attività commerciali nelle vicinanze. Ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto all'asta in una cittadina della provincia di Torino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: superficie commerciale 104 mq (superficie catastale 113 mq)
• Piano: primo (2° f.t.) con ascensore
• Località: Via Adriano e Livio Gianni n.2, Pinerolo (TO)
• Stato: buone condizioni manutentive (occupato dall'esecutato; piccola regolarizzazione necessaria: serramento loggia €2.500)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non presente (da redigere)

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